房屋租赁合同纠纷 （2014）二中民终字第07656号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。天安华峰公司与梦之旅公司签订的《租赁合同》系双方当事人真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按约定履行各自的义务。根据已查明的事实，天安华峰公司与梦之旅公司在《房屋租赁合同》中约定了单方解除合同的情形。在此情况下，天安华峰公司依据合同约定行使合同解除权，具有合同及法律依据。因此梦之旅公司所提要求继续履行合同的诉请本院不予支持。关于梦之旅公司所提，要求确认天安华峰公司单方解除合同的行为违法之上诉主张，本院认为，鉴于梦之旅公司与天安华峰公司签订的《房屋租赁合同》中具有单方解除条款，且该条款系双方真实意思表示，因此解除权人将解除合同的意思直接通知对方时即可发生合同解除的效果。故梦之旅公司的此项上诉主张本院不予采信。关于合同解除后的其他争议，双方可另行解决。综上所述，原审法院所作判决并无不当，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费70元，由北京梦之旅酒店管理有限公司负担（于本判决生效后7日内交纳）；二

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。天安华峰公司与梦之旅公司签订的《租赁合同》系双方当事人真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按约定履行各自的义务。根据已查明的事实，天安华峰公司与梦之旅公司在《房屋租赁合同》中约定了单方解除合同的情形。在此情况下，天安华峰公司依据合同约定行使合同解除权，具有合同及法律依据。因此梦之旅公司所提要求继续履行合同的诉请本院不予支持。关于梦之旅公司所提，要求确认天安华峰公司单方解除合同的行为违法之上诉主张，本院认为，鉴于梦之旅公司与天安华峰公司签订的《房屋租赁合同》中具有单方解除条款，且该条款系

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第07656号上诉人（原审原告）北京梦之旅酒店管理有限公司，住所地北京市东城区交道口南大街15号。法定代表人秦云华，总经理。委托代理人唐红新，北京市盈科律师事务所律师。委托代理人付博，北京市盈科律师事务所律师。被上诉人（原审被告）北京天安华峰旅游投资有限责任公司，住所地北京市东城区交道口南大街15号。法定代表人孙伟，总经理。委托代理人赵……