房屋买卖合同纠纷 （2019）京0108民初39120号
裁判要旨
李佩华与刘秋兴签订的《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》均系双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，当事人应当按照约定履行自己的义务。 根据补充协议约定，李佩华应于2019年2月28日前办理完毕央产房上市出售许可；因李佩华个人原因导致的未能按约定办理完央产房上市审批手续，李佩华需按照《买卖合同》约定总房价款的20%承担违约责任。 李佩华未能于2019年2月28日取得央产房上市批准文件，已构成违约，应承担相应的违约责任。 现刘秋兴要求解除合同，李佩华亦同意解除合同，对此本院不持异议。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 根据担保法规定，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 故刘秋兴要求李佩华双倍返还定金10万元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。 关于刘秋兴要求李佩华支付违约金10万元的诉讼请求，根据合同法的规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 刘秋兴同时主张定金及违约金，于法无据，故本院对
摘要
刘秋兴与李佩华房屋买卖合同一审民事判决书
正文（节选）
北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0108民初39120号原告：刘秋兴，男，1982年10月2日出生，回族，住北京市海淀区。 委托诉讼代理人：施文革，江西赣星律师事务所律师。 被告：李佩华，女，1958年6月17日出生，汉族，住北京市海淀区。 委托诉讼代理人：宋士宪（李佩华之夫），1958年9月25日出生，汉族，住同李佩华。 原告刘秋兴与被告李佩华房屋买卖合同纠纷一案，本院于20……