物业服务合同纠纷 （2018）桂09民终649号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持”。北流市兴和物业服务有限公司与广西北流三环房地产开发有限公司签订的《新城市花园物业服务合同》对新城市花园的所有业主有法律约束力，业主应按合同约定交纳相关的物业服务费用。北流市兴和物业服务有限公司从2011年10月起一直为新城市花园小区提供物业服务，包括宋晓蓉在内的所有业主也接受了相应的物业服务。宋晓蓉拒绝支付相关物业服务费用，不履行业主应承担的义务，构成违约，应交纳相关物业服务费用给北流市兴和物业服务有限公司。北流市兴和物业服务有限公司请求宋晓蓉支付其拖欠的紫荆阁16-A号房物业服务费用4575.65元、紫荆阁16-E号房物业服务费用955.30元，证据充足，理由正当，依法应予支持。宋晓蓉还应按约定支付逾期违约金，但北流市兴和物业服务有限公司主张的每日违约金5‰明显过高,应予以调整，酌情按中国人民银行规定的
摘要
宋晓蓉、北流市兴和物业服务有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区玉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）桂09民终649号上诉人（一审被告）：宋晓蓉，女，1957年8月12日出生，汉族，住北流市新城市。委托诉讼代理人：古玉泉，北流市法律事务中心法律工作者。委托诉讼代理人：张婷，北流市法律事务中心法律工作者。被上诉人（一审原告）：北流市兴和物业服务有限公司，住所地：北流市北流镇南园新苑11号楼23号。法定代表人：阮清金,经理。委托诉讼代理人……