合同纠纷 （2021）甘06民终198号

姜有豪、潘瑞敏经星泓公司担保自愿与星光公司签订的房屋委托经营管理合同合法、有效，具有法律约束力，各方应严格遵守合同约定。姜有豪、潘瑞敏诉请星光公司支付2020年1月1日至2020年9月30日的房屋租金及违约金理由正当，本院依法予以支持。但是，由于存在新冠病毒肺炎疫情的不可抗力情形，应当酌情减免2020年1月27日至2月22日星光购物中心暂停营业期间的租金，减免数额应确定为7154.4元（23848÷90×27），星光公司应给付姜有豪、潘瑞敏租金64389.6元（71544-7154.4）。星光公司抗辩姜有豪、潘瑞敏诉求的违约金明显过高，请求依法予以调整，因星光公司未举证证明姜有豪、潘瑞敏诉请的违约金超过最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条规定，故该辩称本院不予采信。姜有豪、潘瑞敏诉请继续履行合同，星光公司无异议，该诉请予以支持。姜有豪、潘瑞敏诉请星泓公司承担连带保证责任,有事实和法律依据，本院依法予以支持，但根据合同约定，星光公司拖欠2020年第三季度租金未逾60日，星泓公司对该部分租金承担连带责任的条件未成就，故星泓公司

姜有豪、潘瑞敏经星泓公司担保自愿与星光公司签订的房屋委托经营管理合同合法、有效，具有法律约束力，各方应严格遵守合同约定。姜有豪、潘瑞敏诉请星光公司支付2020年1月1日至2020年9月30日的房屋租金及违约金理由正当，本院依法予以支持。但是，由于存在新冠病毒肺炎疫情的不可抗力情形，应当酌情减免2020年1月27日至2月22日星光购物中心暂停营业期间的租金，减免数额应确定为7154.4元（23848÷90×27），星光公司应给付姜有豪、潘瑞敏租金64389.6元（71544-7154.4）。星光公司抗辩姜有豪、潘瑞敏诉求的违约金明显过高，请求依法予以调整，因星光公司未举

甘肃省武威市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）甘06民终198号 上诉人（原审原告）：姜有豪，男，1963年2月13日出生，汉族，户籍地甘肃省民勤县，现住甘肃省武威市凉州区。 上诉人（原审原告）：潘瑞敏，女，1962年4月22日出生，汉族，户籍地甘肃省民勤县，现住址同上。 委托诉讼代理人：姜有豪（潘瑞敏之夫），男，1963年2月13日出生，汉族，住甘肃省武威市凉州区。 被上诉人（原审被……