相邻关系纠纷 （2016）粤07民终1515号

本案是相邻关系纠纷。杨沃华与伟邦公司均是仁义公司的租赁户，应保持友好的相邻关系，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。上述两座房屋南边的通道应为公共通道，仁义公司并没有将该通道租赁给任何一方，伟邦公司在公共通道的东向出入口处砌建砖墙和安装铁门，堵塞通道，致使杨沃华及众人无法从公共通道出入，影响杨沃华商铺的经营和效用，且对消防不利，故此，杨沃华请求伟邦公司拆除砌建的砖墙和铁门，理由充分，一审予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十五条和最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：伟邦公司应自本判决发生法律效力之日起三十日内拆除江门市新会区会城某甲路17号二、三座房屋南边公共通道的东向出入口处所建的砖墙和铁门，恢复通道正常通行。案件受理费50元，由伟邦公司负担。本院二审期间，伟邦公司围绕上诉请求提交的证据有：证明两份、报警回执，以证明厂区的安全隐患大，如按一审判决拆除侧门，安全隐患会更大。杨沃华、仁义公司没有提交新的证据。杨沃华对伟邦公司二审中提交的证据认为与本案无关，盗窃会有各种因素引起的，而且是发生在2014

本案是相邻关系纠纷。杨沃华与伟邦公司均是仁义公司的租赁户，应保持友好的相邻关系，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。上述两座房屋南边的通道应为公共通道，仁义公司并没有将该通道租赁给任何一方，伟邦公司在公共通道的东向出入口处砌建砖墙和安装铁门，堵塞通道，致使杨沃华及众人无法从公共通道出入，影响杨沃华商铺的经营和效用，且对消防不利，故此，杨沃华请求伟邦公司拆除砌建的砖墙和铁门，理由充分，一审予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十五条和最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：伟邦公司应自本判决发生法律效力之日起三十

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤07民终1515号上诉人（原审被告）：江门市新会伟邦服饰制衣有限公司。法定代表人：张伟平，该公司董事长。委托诉讼代理人：李超源、林广清，分别系广东南日律师事务所律师、实习律师。被上诉人（原审原告）：杨沃华。委托诉讼代理人：杜福香、罗杏勇，均系广东福香律师事务所律师。原审第三人：江门市新会区仁义实业发展公司。法定代表人：钟锦维。上诉人江门市新会……