借款合同纠纷 （2019）闽0481执异12号

本案提起执行异议的标的物即房屋所有权人为被执行人李明霞，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项规定，本院依法查封该套房产于法有据。 案外人陈为国虽然提供了与被执行人李明霞签订的《卖房协议》，并陈述在法院查封前已占有该套房产，但陈为国对为何没有按《卖房协议》约定房款何时付清何时办理房产过户手续作出合理解释，且其自认作为房屋产权的重要依据即房屋所有权证、土地使用权证现仍然在李明霞手上、水电费户头名字仍然为李明霞、其从未向房管部门咨询如何办理房产过户手续，上述所自认的系列事实表明，陈为国对该套房产没有办理过户手续存在过错。 依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”

袁绍轩、李明霞、陈为国借款合同纠纷执行审查类执行裁定书

福建省永安市人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）闽0481执异12号 案外人：陈为国，男，1966年8月26日出生，汉族，住永安市。 申请执行人：袁绍轩，男，1970年10月5日出生，汉族，住永安市。 被执行人：李明霞，女，1969年8月22日出生，汉族，住永安市。 本院在执行申请执行人袁绍轩与被执行人李明霞民间借贷纠纷一案中，案外人陈为国于2019年5月20日对执行标的永安市房屋提出……