合同纠纷 （2020）粤01民终24603号

根据诉辩意见，本案争议焦点为置信公司暂扣冯启钊押金是否有理。冯启钊提交的《原平面拆除图》、《新造墙体地砖图》中虽然有拆除墙体、轻质砖填补旧有门洞的内容，但没有特别提示置信公司其将迁移大门的内容。将两张图表比对后才能推断出大门将发生迁移。冯启钊在《海逸花园住宅二次装修申报表》中申报的装修项目中没有申请更改大门位置或其他明示冯启钊将变更共有墙的内容。置信公司发放的装修施工许可证中没有批准冯启钊迁移大门位置的内容。结合装修过程中置信公司向冯启钊发出装修整改通知单要求冯启钊停工、修复等情形，不能认定置信公司与冯启钊达成同意冯启钊迁移大门位置的合意。冯启钊大门所在墙体一侧为冯启钊房屋内部，另一侧为公用走廊。该墙体属于冯启钊套间与公共建筑空间的分隔墙，属于共有墙的范畴。冯启钊在装修中迁移大门位置的行为实际变更了共有墙的状态。冯启钊诉请置信公司返还装修押金及支付资金占用费，理据不足，一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条以及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，一审法院判决如下：驳回冯启钊的全部诉讼请求。本案受理费50元，由冯启钊负担。二审经审理查明，

根据诉辩意见，本案争议焦点为置信公司暂扣冯启钊押金是否有理。冯启钊提交的《原平面拆除图》、《新造墙体地砖图》中虽然有拆除墙体、轻质砖填补旧有门洞的内容，但没有特别提示置信公司其将迁移大门的内容。将两张图表比对后才能推断出大门将发生迁移。冯启钊在《海逸花园住宅二次装修申报表》中申报的装修项目中没有申请更改大门位置或其他明示冯启钊将变更共有墙的内容。置信公司发放的装修施工许可证中没有批准冯启钊迁移大门位置的内容。结合装修过程中置信公司向冯启钊发出装修整改通知单要求冯启钊停工、修复等情形，不能认定置信公司与冯启钊达成同意冯启钊迁移大门位置的合意。冯启钊大门所在墙体一侧为冯启钊房屋内部，另一侧为公用走

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤01民终24603号上诉人（原审原告）：冯启钊，男，1986年7月9日出生，汉族，住广东省广州市海珠区。被上诉人（原审被告)：广州市置信物业管理有限公司，住所地广东省广州市海珠区江南大道中**海逸花园首层自编之**。法定代表人：龚有卿，执行董事兼总经理。委托代理人：刘永、黎少莹，系被告员工。上诉人冯启钊诉被上诉人广州市置信物业管理有限公司（以……