相邻关系纠纷 （2021）新01民终1843号

《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。天成公司在其与好运来公司于涉案楼栋所有房屋之间设置实体隔墙的行为，客观上对商场客流进入好运来公司造成了阻碍，减损了好运来公司所有房屋的商业价值。但根据庭审查明的事实，如拆除隔墙，将二者房屋恢复到以卷帘门相隔的状态，会导致“万宴城”商场重新装修、消防改造等问题。在此过程中，一方面会导致高额的装修、消防改造费用，另一方面会因装修、消防改造对“××城”商场开展正常商业经营活动造成不良影响。法院认为，拆除隔墙、恢复原状支出的费用较高、造成的损失较大，维护好运来公司权益，不适宜采取拆除隔墙、恢复原状的处理方式，好运来公司可另案向天成公司主张赔偿损失，以维护其正当权利。判决：驳回好运来公司的全部诉讼请求。 本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。好运来公司提交2021年5月20日的乌鲁木齐市不动产登记信息查询结果五份，证明好运来公司对涉案商铺有产权。天成公司质证意见：真实性、合法性认可，关联性有不认

《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。天成公司在其与好运来公司于涉案楼栋所有房屋之间设置实体隔墙的行为，客观上对商场客流进入好运来公司造成了阻碍，减损了好运来公司所有房屋的商业价值。但根据庭审查明的事实，如拆除隔墙，将二者房屋恢复到以卷帘门相隔的状态，会导致“万宴城”商场重新装修、消防改造等问题。在此过程中，一方面会导致高额的装修、消防改造费用，另一方面会因装修、消防改造对“××城”商场开展正常商业经营活动造成不良影响。法院认为，拆除隔墙、恢复原状支出的费用较高、造成的损失较

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新01民终1843号 上诉人（原审原告）：乌鲁木齐市好运来工艺美术有限责任公司，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区解放北路48号。 法定代表人：韩景慧，该公司董事长兼总经理。 委托诉讼代理人：尕文良，新疆金桥律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：新疆天成拓展投资有限公司，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市高新区北区57号。……