所有权确认纠纷 （2015）沪二中民二（民）终字第1883号

涉案各方对《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》的效力均未提出异议，因此对该协议的合法性予以确认。系争房屋被拆迁时该房屋内有四个户口，庭审查明，王金兰自1998年后就一直居住在其丈夫单位的福利分房取得的国权路XXX弄XXX号XXX室房屋内。王从平自2011年1月份搬入系争房屋居住。王赢2007年享受过房屋拆迁利益。依据《普陀区锦绣里旧区改造(土地出让范围)补偿安置征询方案实施细则》的有关“截止房屋拆迁许可证核发之日，在被拆迁房屋内拥有本市常住户口连续满一年，在本市无其他住房(或虽在本市有他处住房，但居住困难的)，且居住在被拆迁房屋内的人员”的规定，王从和、王金兰和王赢均非系争房屋的同住人，故不具备动迁安置的资格。审理中，拆迁单位表示因故给予该户购买22平方米房屋面积的资格。王从和出资购买了上海市竹柳路XXX弄XXX号XXX室房屋让王从平居住和享有所有权，王从和此举为解决矛盾而为，并不意味着王从平享有系争房屋的同住人资格。故王从平无权要求分割系争房屋被拆迁补偿剩余现金的四分之一及过渡费的一半。至于王金兰，其非同住人，无权享受系争房屋的动迁利益。由此王从和、王金兰的诉讼请求，于法无据，均不

涉案各方对《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》的效力均未提出异议，因此对该协议的合法性予以确认。系争房屋被拆迁时该房屋内有四个户口，庭审查明，王金兰自1998年后就一直居住在其丈夫单位的福利分房取得的国权路XXX弄XXX号XXX室房屋内。王从平自2011年1月份搬入系争房屋居住。王赢2007年享受过房屋拆迁利益。依据《普陀区锦绣里旧区改造(土地出让范围)补偿安置征询方案实施细则》的有关“截止房屋拆迁许可证核发之日，在被拆迁房屋内拥有本市常住户口连续满一年，在本市无其他住房(或虽在本市有他处住房，但居住困难的)，且居住在被拆迁房屋内的人员”的规定，王从和、王金兰和王赢均非系争房屋的同住人，故不

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二(民)终字第1883号上诉人(原审原告)王从平。上诉人(原审原告)王金兰。上列两上诉人共同委托代理人姚雄萍，上海惠迪律师事务所律师。被上诉人(原审被告)王从和。被上诉人(原审被告)王赢。上列两被上诉人共同委托代理人贾献伟，上海罡晟律师事务所律师。上列两被上诉人共同委托代理人何建勋，上海罡晟律师事务所律师。被上诉人(原审第三人)上海中盛房……