租赁合同纠纷 （2016）豫01民终7992号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告耿海建与杨超凡签订的购房协议书，对购房和房屋租金的相关事宜进行了约定，但原告提供的证据不足以证明其向被告主张过权利，亦未能提供证据证明被告对其从杨超凡处购得涉案房屋的情况知情，原告与杨超凡之间的内部约定，不能对抗第三人，故对原告的主张，不予支持，原告可另案向杨超凡主张权利。一审法院依照，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告耿海建的诉讼请求。本案受理费775元，减半收取387.5元，由原告负担。本院二审期间，上诉人耿海建申请刘朝洪、郝亚辉作为本案证人出庭作证。被上诉人网通登封分公司对证人证言均有异议，认为上诉人在一审中没有申请证人出庭作证，该证据均不是新证据。本院经审查认为，上诉人耿海建在一审中未申请上述证人出庭作证，网通登封分公司提出异议意见成立，故本院对上述证据不予采信。依据有效证据，本院二审经审理查明的事实同一审法院查明的事实。本院认为，网通登封分公司租赁案外人杨超凡位

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告耿海建与杨超凡签订的购房协议书，对购房和房屋租金的相关事宜进行了约定，但原告提供的证据不足以证明其向被告主张过权利，亦未能提供证据证明被告对其从杨超凡处购得涉案房屋的情况知情，原告与杨超凡之间的内部约定，不能对抗第三人，故对原告的主张，不予支持，原告可另案向杨超凡主张权利。一审法院依照，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告耿海建的诉讼请求。本案受理费775元，减半收取387.5元，

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终7992号上诉人（原审原告）：耿海建，男，1964年12月15日生，汉族。委托代理人：卢洪涛，河南群达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中国联合网络通信有限公司登封市分公司。负责人：洪运，系该公司总经理。委托代理人：景振敏，河南国计律师事务所律师。上诉人耿海建因与被上诉人中国联合网络通信有限公司登封市分公司（以下简称网通登封分公司……