房屋买卖合同纠纷 （2019）冀0724民初643号
裁判要旨
原、被告，中介公司三方在房屋买卖合同书中，第十条第五款明确约定“因银行机构，政府政策性变化导致交易不能继续进行，本合同终止，无条件解约，甲、乙、丙三方均不承担任何责任”。 合同之初，三方口头约定的贷款银行是沽源县邮政储蓄银行，后因该银行不能提供贷款，中介公司建议原告去张北建行申请贷款。 但张北建行要求原告提供第三方担保，这就超出了合同当初的约定，原告找不到符合条件的担保人，自然不能得到贷款。 因沽源县邮储银行不能为原告提供购房贷款，双方的合同目的不能实现，故双方的房屋买卖合同应当解除。 被告要求原告赔偿买卖房屋不成的损失，因被告未提起反诉，建议另行起诉处理。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十五条第一款、第九十三条第二款、第九十七条的规定，判决如下：一、解除原告邵可娜与被告沈永江、史玉凤的房屋买卖合同；二、被告沈永江、史玉凤于本判决生效之日起十日内，返还原告邵可娜购房定金10000元，首付款116000元；三、驳回原告邵可娜的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件
摘要
邵可娜与沈永江、史玉凤房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省沽源县人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0724民初643号原告：邵可娜，女，1985年9月8日出生，汉族，居民，住沽源县。 被告：沈永江，男，1962年9月16日出生，汉族，居民，住三河市。 被告：史玉凤，女，1963年6月15日出生，汉族，居民，现住址同上，与沈永江系夫妻关系。 委托诉讼代理人：沈付华，男，1985年10月20日出生，居民，现住址同上，系二被告儿子。 原告邵可娜与被……