房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁1391民初135号
裁判要旨
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 本案中原告史衍红与被告阮凤成在自愿协商基础上签订《房屋买卖合同书》，系双方真实意思表示且不违反法律法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应当按照合同约定履行各自的权利义务。 关于原告要求解除合同的问题，《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。 本案中原告向我院起诉要求与被告解除《房屋买卖合同书》，庭审过程中被告亦同意解除，系双方真实意思表示，本院予以确认，故对原告要求与被告解除《房屋买卖合同书》的诉讼请求，本院予以支持。 关于本案中应由谁承担违约责任的问题，合同签订后，史衍红依约定向新巢房地产公司支付了定金20000元，阮凤成依约定将房产证明等材料转交中介方保管。 双方签订的《房屋买卖合同书》约定了原告史衍红与被告阮凤成于2018年4月23日去不动产中心打首付款，但结合原告史衍红陈述“我想打首付款的时候中介公司告诉我说房子不卖了”及被告新巢房地产公司陈述“被告阮凤成因房子里有孩子的东西说等孩子回来把东西收拾完了之后房子再卖”及“按照合同约定应当
摘要
史衍红与阮凤成、临沂新巢房地产营销策划有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省临沂高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1391民初135号 原告：史衍红，男，1977年8月4日出生，汉族，山东省嘉祥县村民，住本村。 委托诉讼代理人：刘凤宝，临沂罗庄双月法律服务所法律工作者。 被告：阮凤成，男，1968年9月18日出生，汉族，居民，住临沂市罗庄区。 被告：临沂新巢房地产营销策划有限公司，住所地：临沂高新区阳光怡情园8-3-201室北5号车……