行政征收 （2021）京03行终376号
裁判要旨
《补充协议一》在性质上属于国有土地上房屋征收补偿协议，被征收房屋属于承租公房，根据《北京市住房和城乡建设委员会关于国有土地上房屋征收与补偿中有关事项的通知》（京建法[2012]19号）的规定，公房的征收补偿主要有两种方式，一是公房承租人愿意按照房改政策购买所承租公房的，应当在房屋征收决定公告发布之日起20日内购买，房屋所有权人应当配合做好售房工作。购房后公房承租人作为被征收人与区、县房屋征收部门签订补偿协议；二是公房承租人在房屋征收决定公告发布之日起20日内未能按照房改政策购买所承租公房且与房屋所有权人未协商一致的，区、县房屋征收部门对房屋所有权人按照重置成新价款进行补偿，对公房承租人按照征收补偿方案确定的房屋价值补偿总额扣除房屋重置成新价款后的部分进行补偿，由区、县房屋征收部门分别与房屋所有权人和公房承租人签订补偿协议；公房承租人也可以按照征收补偿方案选择房屋安置，取得的补偿款与房屋安置的购房款之间的差额由公房承租人承担。本案被征收房屋的原承租人杨占增已去世，此后未依法定程序变更公房承租人，在《征补协议》及《补充协议一》订立时，被征收房屋的同一户籍人员除杨增利外还有杨宇，因此，只有在
摘要
《补充协议一》在性质上属于国有土地上房屋征收补偿协议，被征收房屋属于承租公房，根据《北京市住房和城乡建设委员会关于国有土地上房屋征收与补偿中有关事项的通知》（京建法[2012]19号）的规定，公房的征收补偿主要有两种方式，一是公房承租人愿意按照房改政策购买所承租公房的，应当在房屋征收决定公告发布之日起20日内购买，房屋所有权人应当配合做好售房工作。购房后公房承租人作为被征收人与区、县房屋征收部门签订补偿协议；二是公房承租人在房屋征收决定公告发布之日起20日内未能按照房改政策购买所承租公房且与房屋所有权人未协商一致的，区、县房屋征收部门对房屋所有权人按照重置成新价款进行补偿，对公房承租人按照征收
正文（节选）
北京市第三中级人民法院行 政 判 决 书（2021）京03行终376号上诉人（一审原告）王德萍，女，1965年1月12日出生，汉族，住北京市朝阳区。上诉人（一审原告）杨珺，女，1989年2月11日出生，汉族，住北京市朝阳区。被上诉人（一审被告）北京市朝阳区人民政府房屋征收办公室，住所地北京市朝阳区三里屯南56号。法定代表人吴熙盛，主任。委托代理人张华，女，北京市朝阳区人民政府房屋征收办公室干部。委……