抵押权纠纷 （2018）粤0104民初36111号
裁判要旨
依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，为担保债务的履行，债务人将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 同法第一百九十五条第二款规定，抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 本案中，原、被告双方就被告所有的上述房屋签订了《房地产抵押合同》并办理了《不动产登记证明》，其抵押权依法成立，因此原告的主张符合法律规定，本院予以支持。 被告未到庭参加诉讼进行抗辩或提出反证，应承担举证不能的法律后果。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条第二款，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十五条、第四十六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：确认原告林德智在人民币300000元的范围内按法定顺位对被告陈群娟位于广州市越秀区天成路梁家祠巷4号的房屋拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。 本案受理费5800元（原告已预交），由被告陈群娟负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当
摘要
林德智与陈群娟抵押权纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0104民初36111号原告：林德智，男，1985年9月2日出生，汉族，住广州市越秀区。 委托诉讼代理人：潘绍文，广东德比律师事务所律师。 被告：陈群娟，女，1973年3月21日出生，汉族，身份证住址广州市海珠区。 现下落不明。 原告林德智诉被告陈群娟抵押权纠纷一案，本院于2018年9月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了缺席审理……