合同纠纷 （2019）粤06民终6551号

本案系合同纠纷。涉案《家源宝VIP优惠申请书》、《御江南•国际社区认购书》及《电商联动合作合同》，均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法、有效，各方均应依约善意全面地履行各自承担的义务。关于祁荣、徐春兰主张高富地产公司、家源宝公司履行5万元抵扣15万元优惠约定及支付差价本金、利息损失的诉请。本案中，祁荣、徐春兰以涉案房屋备案价格作为计算基价，主张房屋实际认购价并不符合“5万抵15万”的优惠约定，并据此诉请高富地产公司、家源宝公司承担相关违约责任，一审法院就此分析如下：首先，从祁荣、徐春兰的庭审陈述意见可知，其系在签订《家源宝VIP优惠申请书》、支付完毕VIP优惠费后方签订《御江南•国际社区认购书》，且其自认签订认购书当时已认定合同约定价格为享受优惠后的价格，并未提出异议，高富地产公司亦于诉讼中确认上述合同约定价格为优惠价格，据此可推定，祁荣、徐春兰已以签订认购书行为默认已享受《家源宝VIP优惠申请书》约定的房价优惠。其次，祁荣、徐春兰并无有效证据证明上述优惠约定的计算基价即为涉案房屋于政府部门的备案价格，且商品房销售作为市场行为，房屋价格的最终确定应以合同双

本案系合同纠纷。涉案《家源宝VIP优惠申请书》、《御江南•国际社区认购书》及《电商联动合作合同》，均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法、有效，各方均应依约善意全面地履行各自承担的义务。关于祁荣、徐春兰主张高富地产公司、家源宝公司履行5万元抵扣15万元优惠约定及支付差价本金、利息损失的诉请。本案中，祁荣、徐春兰以涉案房屋备案价格作为计算基价，主张房屋实际认购价并不符合“5万抵15万”的优惠约定，并据此诉请高富地产公司、家源宝公司承担相关违约责任，一审法院就此分析如下：首先，从祁荣、徐春兰的庭审陈述意见可知，其系在签订《家源宝VIP优惠申请书》、支付完毕VIP优惠费后

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终6551号上诉人（原审原告）：祁荣，男，汉族，住广东省佛山市三水区。上诉人（原审原告）：徐春兰，女，汉族，住广东省始兴县。委托诉讼代理人：祁荣，系徐春兰的丈夫。被上诉人（原审被告）：佛山家源宝电子商务有限公司，住所地广东省佛山市禅城区。法定代表人：梁景辉。委托诉讼代理人：杨嘉莉，广东捷顺律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：佛山市三水……