抵押权纠纷 （2014）喀民终字第1001号

虽喀什农村信用合作联社与万金良签订的借款合同及抵押合同为有效合同，且原告同万金良在疏勒县国土局办理了他项权登记，原告依法取得该宗土地的抵押权，享有对抵押物受偿的权利。但本案被告取得该宗土地使用权是基于同阿拉力乡人民政府签订的合同，原告不能举证证明被告应承担代为给付义务，原告起诉被告属被告主体不适格。根据《民事诉讼法》第一百五十四条第三项的规定裁定如下：驳回原告喀什市农村信用合作联社的起诉。案件受理费10010元，由原告喀什市农村信用合作联社负担。宣判后，新疆喀什农村商业银行股份有限公司不服一审裁定，上诉称，一审认定事实不清，适用法律错误，上诉人与万金良于2010年5月签订借款合同及借款抵押合同，万金良将其承包的疏勒县阿拉力乡8村4组的国有农用地进行抵押担保，并办理了抵押登记，一审认定上诉人依法取得土地抵押权，上诉人依法对抵押物享有优先受偿权，现抵押物被被上诉人李运良占有、使用、收益，李运良的行为已构成对万金良物权利益的损害，也损害了上诉人的抵押权益，一审认定主体不适格错误，根据担保法司法解释第67条规定，李运良应代替万金良偿还债务或返回被占有的土地承包权。另，一审法院受理费裁定错误，一

虽喀什农村信用合作联社与万金良签订的借款合同及抵押合同为有效合同，且原告同万金良在疏勒县国土局办理了他项权登记，原告依法取得该宗土地的抵押权，享有对抵押物受偿的权利。但本案被告取得该宗土地使用权是基于同阿拉力乡人民政府签订的合同，原告不能举证证明被告应承担代为给付义务，原告起诉被告属被告主体不适格。根据《民事诉讼法》第一百五十四条第三项的规定裁定如下：驳回原告喀什市农村信用合作联社的起诉。案件受理费10010元，由原告喀什市农村信用合作联社负担。宣判后，新疆喀什农村商业银行股份有限公司不服一审裁定，上诉称，一审认定事实不清，适用法律错误，上诉人与万金良于2010年5月签订借款合同及借款抵押合同

新疆维吾尔自治区喀什地区中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）喀民终字第1001号上诉人（原审原告）新疆喀什农村商业银行股份有限公司，住所地：喀什经济技术开发区深喀大道北侧喀什发展大厦。法定代表人田晓东，董事长。委托代理人孙拥军，新疆驼铃律师事务所律师。委托代理人吴静，女，汉族，1979年5月1日出生，新疆喀什农村商业银行股份有限公司法律顾问，住喀什市人民东路161号院2号楼2单元261号。被……