抵押权纠纷 （2018）晋06民终53号
裁判要旨
本案争议的焦点为涉案抵押权是否消灭，抵押人是否有权请求注销房屋抵押登记。根据《中华人民共和国担保法》第五十二条规定：”抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭，抵押权也消灭”。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十二条规定：”当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力，担保物权在所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持”。《中华人民共和国物权法》第二百零二条规定：”抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护”。本案中，太钢校办炉料厂为贺君自2006年3月22日至2007年3月22日向合作社神苑分社贷款280万元设立了抵押担保，该抵押担保合法有效。贷款期满后，贺君与合作联社神苑分社仍将太钢校办炉料厂的涉案房屋设为抵押物签订了借款合同和抵押担保借款合同，借款期限自2008年5月30日至2009年5月30日，贷款270万元偿还了旧贷，此时，贺君与合作社神苑分社的借款合同关系归于消灭，贺君与合作联社神苑分社的借款合同关系成立，也就是说，原债权消灭，新债权产生，合作社神苑分社
摘要
朔州市朔城区农村信用合作联社、朔州市朔城区农村信用合作联社神苑分社与太钢校办炉料厂、朔州市朔城区农村信用合作社等抵押权纠纷二审民事判决书 抵押权纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}山西省朔州市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2018）晋06民终53号上诉人（原审被告）：朔州市朔城区农村信用合作联社，住所地:山西省朔州市市府西街。法定代表人：杨慧新，该合作联社理事长。上诉人（原审被告）：朔州市朔城区农村信用合作联社神苑分社，住所地:朔州市朔城区神头二电厂神苑小区。负责人：边……