土地租赁合同纠纷 （2021）苏09民终1246号

当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。根据法律规定，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，原、被告双方在合同中约定了“因国家法律法规、政策发生变化以及集体组织需要征用的使本合同无法执行或继续执行将影响到甲、乙双方利益的，双方均有权提出解除合同。”现案涉租赁土地因步凤镇政府规划项目建设，需要统一重新进行土地流转，属于原、被告双方约定的解除租赁合同的情形，原告要求解除案涉租赁合同不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，合同解除后，被告应当及时向原告返还租赁土地。案涉合同解除时间，确认为被告收到起诉状副本之日。因规划项目建设仅涉及庆元村二组土地，因此原告仅有权要求解除涉及庆元村二组的案涉租赁土地，故确认解除2017年6月5日卞康来、房训忠签订合同中涉及二组的土地，其余涉及一组的土地因被告不同意解除合同，原告也无约定解除事由，该部分土地租赁应按合同继续履行。2017年6月12日卞康来签订的土地租赁合同均为庆元村二组境内土地，故该合同确认全部解除。关于案涉房训忠的主体身份问题，房训忠系案涉租赁土地合同签订方之一，在原告要求解除租赁合同并返还土地的

当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。根据法律规定，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，原、被告双方在合同中约定了“因国家法律法规、政策发生变化以及集体组织需要征用的使本合同无法执行或继续执行将影响到甲、乙双方利益的，双方均有权提出解除合同。”现案涉租赁土地因步凤镇政府规划项目建设，需要统一重新进行土地流转，属于原、被告双方约定的解除租赁合同的情形，原告要求解除案涉租赁合同不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，合同解除后，被告应当及时向原告返还租赁土地。案涉合同解除时间，确认为被告收到起诉状副本之日。因规划项目建设仅涉及庆元村二组土地，因此

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏09民终1246号上诉人（原审被告）：卞康来，男，1971年6月1日生，汉族，住盐城经济技术开发区。委托诉讼代理人：窦军，江苏经砝码律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：盐城经济技术开发区步凤镇庆元村民委员会，统一社会信用代码54320902ME239653X0，住所地盐城经济技术开发区步凤镇庆元村一组。法定代表人：李亮，该村委会主任。委托诉……