物业服务合同纠纷 （2019）湘0424民初785号
裁判要旨
《物业管理条例》第四十二条第一款规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务管理费用。 本案原告湖南润国物业管理有限公司与鑫悦花园小区业主委员会签订的《物业管理服务合同》，是依据《物业管理条例》的规定签订，是有效合同。 欧阳建平购买鑫悦花园A栋3单元605室并入住后，享受物业管理服务有限公司提供的服务，应当按住房车库面积及约定的物业管理服务标准交纳物业管理服务费。 被告不按《物业管理服务合同》的约定交纳物业管理服务费用，违反物业管理条例，应当承担违约责任。 原告请求判令被告支付物业管理费1808元并承担全部诉讼费，予以支持。 被告欧阳建平辩称业主委员会未成立，与事实事不符，不予采信。 被告欧阳建平抗辩称，原告湖南润国物业管理有限公司没有全面履行物业管理服务合同义务，应当通过业主委员会表达意见和诉求，必要时可由业主大会重新选举新的业主委员会，也可变更或解除《物业管理服务合同》进行救济，不得以此拒交物业管理费用。 被告辩称本案已超过诉讼时效，与事实不符，不予采信。 综上，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《物业管理条例》第
摘要
湖南润国物业管理有限公司与欧阳建平物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省衡东县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0424民初785号 原告：湖南润国物业管理有限公司，住所地衡东县洣水镇洣江大道**。 法定代表人：文爱国。 被告：欧阳建平，男，汉族，1973年9月28日生，住湖南省衡东县。 原告湖南润国物业管理有限公司与被告欧阳建平物业服务合同纠纷一案，本院于2019年4月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告湖南润国物业管理有……