物权保护纠纷 （2014）三中民终字第3062号

世纪翰墨公司最初通过诉讼以调解书形式取得涉案房产，但其据以取得所有权的调解书已被撤销，世纪翰墨公司的起诉亦被驳回。尚琦从世纪翰墨公司处取得涉案房产。从上述情况可看出，涉案房屋一系列交易与过户行为的合法性有待查实确认。且公安机关也对此案中涉嫌犯罪问题立案侦查，目前尚在侦查中。在上述背景下，现尚琦以所有权人身份主张物权保护，其主张权利的主体身份存在不确定。据此，原审法院裁定驳回了尚琦的起诉。尚琦不服原审裁定，以其合法取得的物权不受涉案调解书被撤销的影响为由，上诉请求撤销原审裁定，指令原审法院继续审理。博洛尼公司同意原审裁定，请求维持。本院认为，根据已查明的事实，北京世纪翰墨文化艺术发展有限公司取得涉案房屋所有权所依据的（2009）门民初字第2925号民事调解书已被撤销，而尚琦自北京世纪翰墨文化发展有限公司购买涉案房屋，因此尚琦取得涉案房屋所有权的合法性尚不能确定。且此案中所涉及的犯罪问题，公安机关已立案侦查，在此情形下，尚琦所享有的产权的行使应当受到限制。原审法院裁定驳回尚琦要求博洛尼公司腾退1004号房屋的起诉是正确的，本院应予维持，尚琦的上诉理由没有法律依据，本院不予采纳。综上，依照《

世纪翰墨公司最初通过诉讼以调解书形式取得涉案房产，但其据以取得所有权的调解书已被撤销，世纪翰墨公司的起诉亦被驳回。尚琦从世纪翰墨公司处取得涉案房产。从上述情况可看出，涉案房屋一系列交易与过户行为的合法性有待查实确认。且公安机关也对此案中涉嫌犯罪问题立案侦查，目前尚在侦查中。在上述背景下，现尚琦以所有权人身份主张物权保护，其主张权利的主体身份存在不确定。据此，原审法院裁定驳回了尚琦的起诉。尚琦不服原审裁定，以其合法取得的物权不受涉案调解书被撤销的影响为由，上诉请求撤销原审裁定，指令原审法院继续审理。博洛尼公司同意原审裁定，请求维持。本院认为，根据已查明的事实，北京世纪翰墨文化艺术发展有限公司取得

北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）三中民终字第3062号上诉人（原审原告）尚琦，男，1984年7月30日出生。委托代理人鱼剑锋，北京市兰台律师事务所律师。委托代理人姜梅，北京市兰台律师事务所律师。被上诉人（原审被告）博洛尼旗舰装饰装修工程（北京）有限公司，住所地北京市大兴区庞各庄镇京开路西侧科宝公司院内。法定代表人蔡明，总经理。委托代理人萧振宇，北京市中兆律师事务所律师。上诉人尚……