房屋租赁合同纠纷 （2017）鲁01民终9027号
裁判要旨
冯刚、邓日初均对对方提交的2016年6月5日签订的“协议书”上本人的签名无异议。冯刚、邓日初均陈述其本人持有的“协议书”是最后形成的协议，但双方均不能提供有效证据证明其观点。对于冯刚提交的一份“协议书”，从内容看应是冯刚将“威海海鲜大排档”转让给邓日初，作价3.5万元；从该转让协议第二条约定看，冯刚将店铺转让给邓日初后，由邓日初代替冯刚履行与上一出租人崔静签订的租赁合同约定的条款，交纳房租，并且交纳水电费等，这与崔静的丈夫刘孟春的陈述一致。由此可以认定，邓日初应支付给冯刚的转让款3.5万元不包括租赁费。对于邓日初提交的双方在同一日签订的另一份“协议书”，也存在如下约定：“第一条，甲方同意将位于老屯汽配城停车场六号转让给乙方使用。第二条约定：店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向房东履行原店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期缴纳该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。”从该内容看，又属于转让店铺的内容，与证人崔静的丈夫刘孟春陈述一致。上述两份协议中约定的转让店铺内容约定，不违反法律禁止性规定，应为有效。依据转让店铺约定，邓日初出具给冯刚的欠条载明：“今欠冯刚人民币壹万伍仟元整
摘要
邓日初与冯刚房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁01民终9027号上诉人(原审被告、反诉原告)：邓日初，男，1971年9月27日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：朱文华，山东国杰律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙琳琳，山东国杰律师事务所律师。被上诉人(原审原告、反诉被告)：冯刚，男，l965年4月16日出生，汉族，住山东乳山市。上诉人邓日初与被上诉人冯刚房屋租赁合同纠纷一案，不服济南市……