租赁合同纠纷 （2016）湘05民终232号

刘秋凡与沈双顺达成租机协议后，刘秋凡依约将其合法占有的挖机交付沈双顺使用、收益，双方成立了租赁合同关系。双方就挖机租赁关系共签订了两次协议，因第一次签订的协议已被第二次签订的协议明确废止，故第一次签订的租机协议无效，第二次签订的租机协议系双方当事人的真实意思表示，合法有效。刘秋凡作为出租人，在签订租赁协议后交付了租赁物，已履行了合同的主要义务，沈双顺作为承租人，应依约支付租金，并在租赁期届满后返还租赁物，如需续租，应与刘秋凡重新订立租赁合同。沈双顺未依照合同约定按月支付租金以及租赁期届满后未返还租赁物的行为，已构成违约，因此，刘秋凡起诉要求沈双顺支付租赁期限内租金以及返还挖机的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。按双方的约定计算，2013年12月20日至2014年3月6日的租金为10000元，2014年3月6日至2014年11月5日的租金为160000元（20000元／月×8个月），租赁期限内的租金共计170000元，沈双顺应依约支付给刘秋凡。沈双顺在租赁期限届满后不返还租赁物的行为，刘秋凡应当及时主张权利，沈双顺在租赁期届满后继续占有挖机的时间至刘秋凡起诉时止已长达一年之久，刘秋凡因怠

刘秋凡与沈双顺达成租机协议后，刘秋凡依约将其合法占有的挖机交付沈双顺使用、收益，双方成立了租赁合同关系。双方就挖机租赁关系共签订了两次协议，因第一次签订的协议已被第二次签订的协议明确废止，故第一次签订的租机协议无效，第二次签订的租机协议系双方当事人的真实意思表示，合法有效。刘秋凡作为出租人，在签订租赁协议后交付了租赁物，已履行了合同的主要义务，沈双顺作为承租人，应依约支付租金，并在租赁期届满后返还租赁物，如需续租，应与刘秋凡重新订立租赁合同。沈双顺未依照合同约定按月支付租金以及租赁期届满后未返还租赁物的行为，已构成违约，因此，刘秋凡起诉要求沈双顺支付租赁期限内租金以及返还挖机的诉讼请求，符合法

湖南省邵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘05民终232号上诉人（原审被告）沈双顺。委托代理人杨成宏，湖南泽宇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘秋凡。上诉人沈双顺因与被上诉人刘秋凡租赁合同纠纷一案，不服湖南省武冈市人民法院于二○一六年一月七日作出的（2015）武法民初字第2035号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，于2016年3月24日公开开庭审理了本案。上诉人沈双顺……