土地租赁合同纠纷 （2013）石民一终字第01245号

被上诉人褚马子与上诉人赵智力签订租地协议书，约定在国家不占地的情况下上诉人不得终止合同，如终止合同，上诉人退回不到期租金和建筑投资。双方认可2009年解除租赁合同，对该事实本院予以认可。2011年正定新区征收上述土地及土地上的建筑物并支付甲鱼池、烟筒、石棉瓦小房补偿款共计196359元，该笔款项已经由上诉人领取。因双方在解除合同后未就如何处分被上诉人所建甲鱼池、烟筒、石棉瓦小房另行约定，故上诉人赵智力应按照租地协议书约定，将被上诉人所建建筑物补偿款归还被上诉人褚马子。依据正定新区财政局评审中心出具的房屋征收分户估价结果表证实，甲鱼池的补偿款为19327元、烟筒161元、石棉瓦房3171元，该估价结果系正定新区土地补偿依据，具有法律效力，本院予以认定。原审判决上诉人赵智力返还被上诉人褚马子建筑物补偿款196359元并无不当。综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审诉讼费4800元，由上诉人赵智力负担。本判决为终审判决。审判长　　刘春林审判员　　史占群审判员　　张素华二〇一三年七月八

被上诉人褚马子与上诉人赵智力签订租地协议书，约定在国家不占地的情况下上诉人不得终止合同，如终止合同，上诉人退回不到期租金和建筑投资。双方认可2009年解除租赁合同，对该事实本院予以认可。2011年正定新区征收上述土地及土地上的建筑物并支付甲鱼池、烟筒、石棉瓦小房补偿款共计196359元，该笔款项已经由上诉人领取。因双方在解除合同后未就如何处分被上诉人所建甲鱼池、烟筒、石棉瓦小房另行约定，故上诉人赵智力应按照租地协议书约定，将被上诉人所建建筑物补偿款归还被上诉人褚马子。依据正定新区财政局评审中心出具的房屋征收分户估价结果表证实，甲鱼池的补偿款为19327元、烟筒161元、石棉瓦房3171元，该估

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）石民一终字第01245号上诉人（原审被告）赵智力。委托代理人张英军。被上诉人（原审原告）褚马子（褚有志）男。上诉人赵智力因土地租赁合同纠纷一案，不服河北省正定县人民法院（2013）正民城初字第00014号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审认定，2005年4月1日，褚马子、赵智力签订协议，由褚马子租赁赵智……