共有物分割纠纷 （2015）沪二中民二（民）终字第3219号

公有房屋承租人所得的居住房屋征收货币补偿款、产权调换房归公有房屋承租人及其共同居住人共有。所谓共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。根据查明的事实，翁琬户口报出生于被征收房屋，并在被征收房屋内居住生活多年，现无证据证实翁琬曾获得过国家给予的具有福利性质的住房利益安排，故翁琬可分得征收补偿利益。考虑被征收房屋的来源、实际居住使用情况、保障家庭成员居住权益等因素，同时结合考虑该家庭的实际情况，法院酌情确定翁琬在本次房屋征收中，可得征收补偿利益总计300，000元。审理中，双方一致同意2014年1月、3月翁德安、武理萍给翁琬的60，000元、90，000元从翁琬可得的征收补偿款中扣除，法院予以准许，故武理萍实际还应给付翁琬150，000元。翁德安、武理萍、翁琰表示不需要法院处理其之间房屋征收补偿款的份额，法院予以准许。依照《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百条第一款的规定，判决如下：一、武理萍应于本判决生效之日起十日内支付翁琬房屋征收补偿款共计150，000元；二、翁琬的其

公有房屋承租人所得的居住房屋征收货币补偿款、产权调换房归公有房屋承租人及其共同居住人共有。所谓共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。根据查明的事实，翁琬户口报出生于被征收房屋，并在被征收房屋内居住生活多年，现无证据证实翁琬曾获得过国家给予的具有福利性质的住房利益安排，故翁琬可分得征收补偿利益。考虑被征收房屋的来源、实际居住使用情况、保障家庭成员居住权益等因素，同时结合考虑该家庭的实际情况，法院酌情确定翁琬在本次房屋征收中，可得征收补偿利益总计300，000元。审理中，双方一致同意2

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二（民）终字第3219号上诉人（原审原告）翁琬，女，1968年1月16日出生，汉族，户籍所在地上海市。委托代理人朱义，上海市罗顿律师事务所律师。委托代理人周进华，上海市罗顿律师事务所律师。被上诉人（原审被告）翁德安，男，1942年2月19日出生，汉族，住上海市。被上诉人（原审被告）武理萍，女，1942年6月29日出生，汉族，住上海市。被上……