租赁合同纠纷 （2016）鲁13民终2930号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原告刘士强与被告刘瑶瑶签订的租赁合同，系双方真实意思的表示，为有效合同。双方应按合同约定全面履行各自的义务。合同签订后，原告及时将租赁厂房交付被告并由被告实际占有、使用，被告应按合同约定按时交付租金、到期返还租赁物。被告刘瑶瑶欠原告刘士强租赁费共计169000元，事实清楚，证据确实充分，被告刘瑶瑶作为债务人，应当履行归还义务。现合同已到期，被告应当将租赁的厂房返还原告，并恢复原状。对于原告诉求，予以支持。原告要求被告赔偿经济损失的请求，因未提交相关证据，不予支持。被告辩称涉案房屋自2010年1月6日就开始承租，租赁期限至2020年1月5日，出租方为刘海波，租赁期间刘海波将厂房出卖给原告，侵犯其优先购买权，根据买卖不破租赁的原则，原告无权将涉案房屋再次进行租赁。2011年9月18日，刘海波将涉案房屋的产权转让给原告刘士强，2014年3月27日，原、被告对涉案房屋的租赁费进行了结算，2014年8月1日，被告又与原告就涉案房屋租赁另行签订租赁合同，足以看出被告对涉案厂房的权属知情，对于被告辩称，不予采信。原告要求的利息，符合

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原告刘士强与被告刘瑶瑶签订的租赁合同，系双方真实意思的表示，为有效合同。双方应按合同约定全面履行各自的义务。合同签订后，原告及时将租赁厂房交付被告并由被告实际占有、使用，被告应按合同约定按时交付租金、到期返还租赁物。被告刘瑶瑶欠原告刘士强租赁费共计169000元，事实清楚，证据确实充分，被告刘瑶瑶作为债务人，应当履行归还义务。现合同已到期，被告应当将租赁的厂房返还原告，并恢复原状。对于原告诉求，予以支持。原告要求被告赔偿经济损失的请求，因未提交相关证据，不予支持。被告辩称涉案房屋自2010年1月6日就开始承租，租赁期限至202

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁13民终2930号上诉人（原审被告）：刘瑶瑶，男，1988年3月26日出生，汉族，居民，住平邑县仲村镇北仲一村*****号。委托代理人：闫晓，男，1971年6月20日出生，汉族，平邑县平邑第二法律服务所法律工作者，住平邑县平邑镇六村***号。被上诉人（原审原告）：刘士强，男，1973年12月20日出生，汉族，居民，住平邑县仲村镇北仲三村***……