物业服务合同纠纷 （2019）川0124民初1035号
裁判要旨
原告为被告楼房所在小区提供物业服务，原告提供证据显示已按照约定履行自己义务，尽到物业管理职责，被告应当按照合同约定支付物业管理费用，业主若认为物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定或者法律、法规规定以及其他相关行业规范确定的维修、养护、维护义务，可以请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，但不能据此拒绝交纳物业服务费用，物业服务企业收取的物业服务费用系其继续履行物业服务合同、提升服务质量的经济基础，业主采用不支付物业服务费用方式，极有可能导致小区物业服务水准下降、其企业难以为继的状态，小区秩序将处于一种无序状态，损害的将是原告物业公司与被告业主双方利益。 业主认为业主委员会做出的决议或者业主大会召开程序违法，可以采取合乎法律规定的措施，申请撤销决议或者另行召开业主大会等，现行业主大会或业主委员会做出的决议具有法律效力。 根据合同约定，被告房屋面积118.72平方米，自2017年3月1日至2018年11月30日，物业费共计2492.7元，应予以交纳，垃圾处理费94.5元应予以交纳。 被告逾期未交纳，已属违约，应承担违约责任，但原告主张违约金过高，且未向
摘要
四川省润无声物业发展有限责任公司与黄冬冬、熊毅物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市郫都区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0124民初1035号 原告：四川省润无声物业发展有限责任公司,住成都市武侯区肥猪市街******。 法定代表人：向国荣，职务总经理。 委托代理人：张清蓉，女，汉族，1968年11月28日出生，住四川省都江堰市，住四川省都江堰市div> 被告：黄冬冬，男，汉族，1985年11月13日出生，住云南省昭通市水，住云南省昭通市水富县div st……