物业服务合同纠纷 （2019）川0502民初1979号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 原告与酒城花园小区业主委员会签订的《酒城花园小区物业服务合同》，该合同依法签订生效后，对全体业主均具有约束力。 本案被告作为小区业主，在原告按合同履行物业服务义务后，应当履行交纳物业服务费的义务。 原告请求被告支付物业服务费的主张，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。 被告辩称其从2015年9月20日后未交物业费，未有证据予以证明本院不予采信。 关于水费的请求，因原告未有证据证明其有代收水费义务或为被告代交了水费，故对该项请求不予认可。 关于原告违约金的请求，因原告的物业服务存在瑕疵，故对该项主张不予支持。 被告辩称其妻子因原告的行为受伤，与本案系不同的法律关系，应当另案处理，并以其作为不缴纳物业服务费的理由与法无据，故其抗辩理由不能成立。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六
摘要
四川省润无声物业发展有限责任公司与刘小飞物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省泸州市江阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0502民初1979号 原告：四川省润无声物业发展有限责任公司，住所地，成都市武侯区肥猪市街******，统一社会信用代码91510000711888659G。 法定代表人;向国荣，董事长。 委托诉讼代理人：赵庄声，四川瑞信杰律师事务所律师。 被告：刘小飞，男，1976年7月13日出生，汉族，住四川省泸州市江，住四川省泸州市江阳区……