房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）闽01民终1582号

公民的起诉，应符合法律规定的条件，起诉不符合受理条件，应当裁定不予受理；立案后发现不符合受理条件的，应裁定驳回起诉。具体到本案，首先，根据原告的陈述，刘耀义现已过世，原告系作为刘耀义生前的受托人，代为处理讼争房产的相关事宜，其并非刘耀义的继承人；其次，根据《房屋征收补偿安置协议书》可以确认，讼争房屋系以产权置换方式进行，安置后的房产仍然登记于刘耀义名下，陈德华作为刘耀义生前的受托人无权继续以其本人名义继续处理委托事务。综上，陈德华与讼争的《房屋征收补偿安置协议书》并无直接利害关系，其不是适格的原告。根据《中华人民共和国合同法》第四百一十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款规定，裁定如下：驳回陈德华的起诉。本院认为，《中华人民共和国合同法》第四百一十一条规定：“委托人或者受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产的，委托合同终止，但当事人另有约定或者根据委托事务的性质不宜终止的除外。”本案中，陈德华提供一份经公证处公证的《委托书》，该《委托书》明确载明“委托期限至我的侄孙刘联彪收回房屋为止”，虽然委托人刘

公民的起诉，应符合法律规定的条件，起诉不符合受理条件，应当裁定不予受理；立案后发现不符合受理条件的，应裁定驳回起诉。具体到本案，首先，根据原告的陈述，刘耀义现已过世，原告系作为刘耀义生前的受托人，代为处理讼争房产的相关事宜，其并非刘耀义的继承人；其次，根据《房屋征收补偿安置协议书》可以确认，讼争房屋系以产权置换方式进行，安置后的房产仍然登记于刘耀义名下，陈德华作为刘耀义生前的受托人无权继续以其本人名义继续处理委托事务。综上，陈德华与讼争的《房屋征收补偿安置协议书》并无直接利害关系，其不是适格的原告。根据《中华人民共和国合同法》第四百一十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、《最高人

福建省福州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）闽01民终1582号上诉人（原审原告）：陈德华，男，1959年9月24日出生，汉族，住福州市仓山区。委托诉讼代理人：黄赛花（陈德华妻子），女，1963年6月15日出生，住福州市仓山区。委托诉讼代理人：赵嘉声，福建诚真律师事务所执业律师。被上诉人（原审被告）：福州市仓山区住房保障和房产管理局，住所地福州市仓山区下藤路十锦小区10号楼。法定代表人：……