房屋租赁合同纠纷 （2019）晋0981民初1242号
裁判要旨
原、被告争议焦点为：被告是否应当给付原告自2019年5月1日起至2019年6月30日的房屋租赁费480元以及审理期间的3个月房屋租赁费720元？ 原、被告口头约定的租赁合同合法有效，本院依法予以认定。 2019年4月初，原告口头通知被告于2019年4月30日房租到期后解除合同，被告亦不持异议，原、被告的租赁合同应当于2019年5月1日解除，被告应当腾出其所租赁的6号房屋。 被告侯某虽自2019年4月30日便离开了出租屋，但一直未将其财物搬离原告房屋，其行为已侵犯了原告对房屋的使用权，故应比照月租金240元给付原告从2019年5月1日至2019年6月30日期间的房屋使用费480元。 关于原告主张的审理期间的3个月房屋使用费720元，系预期可得利益并未实际发生，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十六条、第二百一十二条、第二百三十五条；《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告侯某在本判决生效后十日内腾出租赁原告常某位于原平市教育北路东北麻辣烫二楼的6号房屋。
摘要
常某与侯某房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山西省原平市人民法院民事判决书（2019）晋0981民初1242号原告：常某，男，汉族，1972年7月24日生，湖南省湘阴县人，原平昊华化工有限公司职工，住原平市。 被告：侯某，男，1970年3月28日出生，汉族，原平市人，农民。 原告常某与被告侯某房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月2日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告常某、被告侯某到庭参加诉讼。 本案现已审理终结。 常某……