物权保护纠纷 （2014）宁民终字第3453号

公民合法的民事权益受法律保护。诉争房屋系孔令一母亲与孔祥东婚姻存续期间以孔令一名义购买的房屋，虽然购房合同上载明的购房人为孔令一，实际购房人系孔令一母亲及孔祥东，系夫妻共同财产。虽然在孔令一母亲陈平起诉孔祥东离婚案件中，陈平与孔祥东达成一致意见，约定诉争房屋归孔令一所有，但考虑诉争房屋尚未进行产权登记，孔祥东也对诉争房屋进行了出资，且孔祥东系孔令一的父亲，孔祥东有权居住使用诉争房屋，故对于孔令一要求孔祥东迁出诉争房屋的诉讼请求，原审法院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，原审法院判决：驳回孔令一的诉讼请求。案件受理费11796元，由孔令一负担。上诉人孔令一不服原审判决，提起上诉称，一、原审审判程序严重超期，上诉人自2013年1月15日起诉到2014年5月15日收到一审判决，审限超过6个月。二、上诉人系涉案房屋的唯一合法权利人，没有及时办理产权证的原因系被上诉人非法占有相关材料。三、原审法院适用《民法通则》错误，应适用《中华人民共和国物权法》。综上，上诉人请求依法撤销原审判决，依法改判支持上诉人的诉讼请求，并由被上

公民合法的民事权益受法律保护。诉争房屋系孔令一母亲与孔祥东婚姻存续期间以孔令一名义购买的房屋，虽然购房合同上载明的购房人为孔令一，实际购房人系孔令一母亲及孔祥东，系夫妻共同财产。虽然在孔令一母亲陈平起诉孔祥东离婚案件中，陈平与孔祥东达成一致意见，约定诉争房屋归孔令一所有，但考虑诉争房屋尚未进行产权登记，孔祥东也对诉争房屋进行了出资，且孔祥东系孔令一的父亲，孔祥东有权居住使用诉争房屋，故对于孔令一要求孔祥东迁出诉争房屋的诉讼请求，原审法院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，原审法院判决：驳回孔令一的诉讼请求。案件受理费11

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宁民终字第3453号上诉人（原审原告）孔令一，男，1990年8月25日生，汉族，某公司职员。委托代理人王伟，江苏宁盾律师事务所律师。被上诉人（原审被告）孔祥东，男，1959年1月5日生，汉族，无业。委托代理人张媛媛，江苏金长城律师事务所律师。上诉人孔令一因与被上诉人孔祥东物权保护纠纷一案，不服南京市秦淮区人民法院（2013）秦民初字第2236号……