共有物分割纠纷 （2019）粤06民终8175号

涉案集体土地使用权由叶伟初、叶世勤共有，叶伟初诉请对涉案集体土地使用权进行实体分割，叶世勤在诉讼中亦予以同意，原审法院对此予以确认。经征询土地管理部门，涉案土地没有上盖建筑可以分割，建议按各占二分之一的份额进行分割。因此，叶伟初要求对涉案集体土地使用权按各占一半面积进行分割使用的请求没有违反法律法规的规定，共有人亦予以同意，故原审法院对其请求予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第一条的规定，“为了维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权，根据宪法，制定本法。”因此，发挥物的效用应当成为处理物权类案件的一项基本原则。本案中，双方对于土地分割的方案无法达成一致意见。叶世勤主张涉案土地西侧尚有一块土地为其所有，故涉案土地按东西向分割由其取得西边一半，有利于其两块土地合并使用，但其主张的西侧土地并无权属证明，其主张没有依据，原审法院对其意见不予采纳。根据土地证记载，涉案土地东西约7.95米，南北约11.6米。如分割成东西两地块，则每个地块东西约3.975米，南北11.6米；如分割成南北两地块，则每个地块东西约7.95米，南北约5.8米。相较

涉案集体土地使用权由叶伟初、叶世勤共有，叶伟初诉请对涉案集体土地使用权进行实体分割，叶世勤在诉讼中亦予以同意，原审法院对此予以确认。经征询土地管理部门，涉案土地没有上盖建筑可以分割，建议按各占二分之一的份额进行分割。因此，叶伟初要求对涉案集体土地使用权按各占一半面积进行分割使用的请求没有违反法律法规的规定，共有人亦予以同意，故原审法院对其请求予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第一条的规定，“为了维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权，根据宪法，制定本法。”因此，发挥物的效用应当成为处理物权类案件的一项基本原则。本案中，双方对于土地分割的

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终8175号上诉人（原审被告）：叶世勤，男，汉族，1949年6月16日出生，住佛山市南海区*************，公民身份号码440************619。委托诉讼代理人：邹华，广东骏和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：叶伟初，男，汉族，1967年12月8日出生，住佛山市南海区狮山镇***号，公民身份号码440*****……