土地租赁合同纠纷 （2017）鲁09民终2175号

原、被告双方于2006年11月20日签订的土地使用租赁合同，是双方当事人的真实意思表示，合同的内容和形式符合相关法律规定，属有效合同，一审法院予以确认。对于合同履行期限问题，合同第二条约定：乙方租赁年限为一年一支款，合同有效起，乙方年年租赁，甲方不得干涉，如甲方需用时，甲乙双方商定。该条内容并未约定明确的租赁期限，其中“乙方租赁年限为一年一支款”内容属租赁费支付时间点的约定，与租赁期限无关，因此，原、被告双方签订的土地使用租赁合同为不定期租赁合同，当事人依法可以随时解除合同或依合同约定的双方协商一致的方式解除合同，合同履行过程中，双方对自2014年起的租赁费变更无法协商一致，原告王宪骏继而起诉坚决要求解除合同，判决继续履行合同后，仍上诉坚持诉请，案件发回一审法院重审。因此，虽然被告赵和香辩解租赁费数额可以协商以使用合同继续履行，但原告王宪骏坚持要求解除合同，变更租赁费数额双方已不可能协商一致，合同的履行已处于不确定状态，不利于双方的生产、生活，一审法院对原告王宪骏以起诉方式要求解除合同的行为法律效力予以确认，对被告赵和香关于“如原告坚持解除合同，应承担相应损失”的辩解意见予以采纳，原被

原、被告双方于2006年11月20日签订的土地使用租赁合同，是双方当事人的真实意思表示，合同的内容和形式符合相关法律规定，属有效合同，一审法院予以确认。对于合同履行期限问题，合同第二条约定：乙方租赁年限为一年一支款，合同有效起，乙方年年租赁，甲方不得干涉，如甲方需用时，甲乙双方商定。该条内容并未约定明确的租赁期限，其中“乙方租赁年限为一年一支款”内容属租赁费支付时间点的约定，与租赁期限无关，因此，原、被告双方签订的土地使用租赁合同为不定期租赁合同，当事人依法可以随时解除合同或依合同约定的双方协商一致的方式解除合同，合同履行过程中，双方对自2014年起的租赁费变更无法协商一致，原告王宪骏继而起诉

山东省泰安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁09民终2175号上诉人（原审原告）：王宪骏，男，1951年11月11日出生，汉族，农民，住泰安市岱岳区。委托诉讼代理人：宋辉，山东泰润律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：赵和香，男，1943年4月12日出生，汉族，住泰安市岱岳区。委托诉讼代理人：戚加利，泰安岱岳范镇法律服务所法律工作者。上诉人王宪骏因与被上诉人赵和香土地租赁合同纠纷一案，……