案外人执行异议之诉 （2021）黔01民终1068号

本案争议的焦点为登记在侯杨丽名下的案涉房屋是否为廖文霞所有,廖文霞能否据此排除被告对该不动产的执行。《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消来，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”本案争议的房产仍登记在被告侯杨丽名下，对外公示的所有权人仍为侯杨丽，且本案不存在法律另有规定的情形，故从不动产物权公示的效果看，侯杨丽仍系案涉房产的所有权人。占有不动产并不产生物权变动效力，即使廖文霞已占有本案争议的房产，也不能认定廖文霞据此获得本案争议房产的所有权。《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”，第一百八十条第一款规定：“债务人或者第三人有权处分下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物……”，原告廖文霞夫妇与被告侯杨丽签订协议，侯杨丽以涉案房产抵押给廖文霞，该抵押权未按法律规定办理抵押登记，且双方虽在2010年6月29日的协议中表明，“二年内如侯杨丽不返还借款及利息，该房产权将由廖文霞所有，并有权将房

本案争议的焦点为登记在侯杨丽名下的案涉房屋是否为廖文霞所有,廖文霞能否据此排除被告对该不动产的执行。《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消来，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”本案争议的房产仍登记在被告侯杨丽名下，对外公示的所有权人仍为侯杨丽，且本案不存在法律另有规定的情形，故从不动产物权公示的效果看，侯杨丽仍系案涉房产的所有权人。占有不动产并不产生物权变动效力，即使廖文霞已占有本案争议的房产，也不能认定廖文霞据此获得本案争议房产的所有权。《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)黔01民终1068号上诉人（原审原告、案外人）：廖文霞，女，1969年07月13日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。被上诉人（原审被告、被执行人）：侯杨丽，女，1970年06月26日出生，布依族，住贵州省贵阳市南明区。原审被告（申请执行人）：李季秋，女，1971年10月08日出生，汉族，住贵州省贵阳市都司路都市。上诉人廖文霞因与被上诉人侯杨丽、……