房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0111民初148号
裁判要旨
原告何沛雄、何志波与被告谢勇就未取得规划报建的房屋于2009年5月15日签订的《租赁合同》系无效合同。 合同无效，被告实际占有使用涉案场地，仍应向原告支付场地使用费。 原告要求谢勇支付涉案物业1-5层按每月296516元自2018年7月1日起计至2018年12月31日的场地使用费共1779096元，谢勇辩称因原告办理一次消防存在问题导致百信医疗公司无法通过二次消防，百信公司据此不向谢勇交纳租金，谢勇也无需向原告交纳租金，对该抗辩理由，本院认定如下：首先，本案租赁合同从签订至今一直在实际履行，谢勇也一直在经营使用涉案物业，原告要求谢勇支付场地使用费，具有事实和法律依据；其次，与原告签订租赁合同的相对方是谢勇，并非百信医疗公司，谢勇以百信医疗公司未向其交租为由拒不向原告支付相应的场地使用费，明显违悖了合同相对性原则；再者，根据租赁合同约定，原告只负责办理消防第一次总体验收，分体由谢勇自行办理，谢勇提出二次消防无法通过是因为原告办理一次消防存在问题，也未提供任何证据予以证实。 综上，本院对谢勇的抗辩理由不予采纳，原告要求被告谢勇支付拖欠的场地使用费1779096元的诉请合理合法，本院予以支持
摘要
何沛雄、何志波与谢勇、肖李义等房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市白云区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）粤0111民初148号 原告：何沛雄，男，1967年12月11日出生，汉族，身份证住址广州市白云区， 原告：何志波，男，1969年8月10日出生，汉族，身份证住址广州市白云区， 两原告的共同委托诉讼代理人：郑灶利，广东辅安律师事务所律师。 两原告的共同委托诉讼代理人：陈一松，广东辅安律师事务所实习人员。 被告：谢勇，男，1961年4月……