租赁合同纠纷 （2021）粤01民终11892号

王翩搬离涉案厂房所产生的费用应自行承担，缺乏事实和法律依据。被上诉人蒋志能服从一审判决，不同意王翩的上诉请求。主要答辩意见：1.蒋志能不存在所谓的欺诈，没有也不可能隐瞒涉案厂房的报建情况。王翩没有办理环境影响报备手续，2020年8月5日被环保部门限期3天将所有生产设备搬走，与涉案厂房的报建情况无关。2.蒋志能与王翩在2020年3月31日签订《租赁合同》后，到2020年5月才收到东风农场的通知，王翩称蒋志能在签订合同前已经收到东风农场的通知没有根据。3.王翩实际使用了涉案厂房，应当支付使用费，涉案厂房漏水或被水淹，其原因与蒋志能无关。4.王翩应自行承担搬迁的费用。本院经审理查明的事实与一审判决查明事实一致。上诉人王翩在二审中向本院提交以下证据：证据1，穗南开管函〔2020〕1号文件，证明涉案厂房所属地块在合同签订前就有拆迁规划。证据2，搬迁费用评估明细表，证明涉案厂房所属地块在确定拆迁后对租户所存货物的搬迁费用。证据3，微信聊天记录，证明王翩就涉案厂房漏水事项及搬迁事项多次找蒋志能进行沟通。证据4，微信转账及银行转账记录，证明王翩向蒋志能支付厂房押金、租金及水电费。被上诉人蒋志能的质证意

王翩搬离涉案厂房所产生的费用应自行承担，缺乏事实和法律依据。被上诉人蒋志能服从一审判决，不同意王翩的上诉请求。主要答辩意见：1.蒋志能不存在所谓的欺诈，没有也不可能隐瞒涉案厂房的报建情况。王翩没有办理环境影响报备手续，2020年8月5日被环保部门限期3天将所有生产设备搬走，与涉案厂房的报建情况无关。2.蒋志能与王翩在2020年3月31日签订《租赁合同》后，到2020年5月才收到东风农场的通知，王翩称蒋志能在签订合同前已经收到东风农场的通知没有根据。3.王翩实际使用了涉案厂房，应当支付使用费，涉案厂房漏水或被水淹，其原因与蒋志能无关。4.王翩应自行承担搬迁的费用。本院经审理查明的事实与一审判决查

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终11892号上诉人（原审原告、反诉被告）：王翩，女，1986年11月3日出生，汉族，住广州市南沙区。被上诉人（原审被告、反诉原告）：蒋志能，男，1974年10月11日出生，汉族，住广州市番禺区。委托诉讼代理人：苏炜英，广东仲衡律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈映而，广东仲衡律师事务所实习人员。上诉人王翩因与被上诉人蒋志能租赁合同纠纷一……