土地租赁合同纠纷 （2016）豫03民终5751号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百一十五条规定，租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。第二百三十二条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案中，王年上与王绍争之间未签订书面合同，应视为不定期租赁，王年上可随时要求解除合同，但应当在合理期限之前通知王绍争。王年上于2013年12月已经告知王绍争要求其返还土地，2014年又多次告知王绍争返还土地，直至2015年6月诉至一审法院，应视为已经给王绍争返还土地的合理期限，王绍争应将租赁土地上的房屋、猪圈扒走，所种树木移走。审理中王绍争要求王年上支付其因厂门被堵经济损失8000余元、猪厂闲置经济损失23.67万元、误工费3000元及精神损失费10O0元，但其未向一审法院提起反诉，故其该项诉求一审法院不予审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十五条、第二百三十二条，《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条第一款第(二)项、第(四)项之规定，判决如下：一、解除王年上与王绍争的租赁合同。二、王绍争于判决生效之日起
摘要
《中华人民共和国合同法》第二百一十五条规定，租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。第二百三十二条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案中，王年上与王绍争之间未签订书面合同，应视为不定期租赁，王年上可随时要求解除合同，但应当在合理期限之前通知王绍争。王年上于2013年12月已经告知王绍争要求其返还土地，2014年又多次告知王绍争返还土地，直至2015年6月诉至一审法院，应视为已经给王绍争返还土地的合理期限，王绍争应将租赁土地上的房屋、猪圈扒走，所种树木移走。
正文（节选）
河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫03民终5751号上诉人（原审被告）：王绍争，又名王少争，男，1965年5月8日生，汉族，农民，住河南省偃师市。委托诉讼代理人：李苗闪，女，1966年12月22日生，汉族，农民，住址同上。系王绍争之妻子。委托诉讼代理人（特别授权）：秦宗社，偃师市城关镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：王年上，男，1950年1O月29日生，汉族，农民……