执行异议之诉 （2017）苏11民终3772号

孙文权、周囡取得对被告恒隆胜公司的胜诉判决，因恒隆胜公司未履行判决义务，孙文权、周囡申请强制执行，于法有据。本案争议焦点为本市臻岳君庭23幢2504室亦即本案争议房屋是否拆迁安置房，以及被拆迁人就其拆迁安置房是否享有对抗第三人的效力。对该院分析如下：一、2010年3月，许涛原居住房屋拆迁，在其和拆迁部门订立的拆迁补偿安置协议中，约定其选择安置房一套，结算后补差价2906元。鉴于许涛未领取拆迁补偿款，可见许涛就拆迁补偿安置方式并未选择货币补偿方式，而是选择了产权调换方式。因拆迁安置房尚未建设，故当时拆迁安置房尚不具体明确，没有特定化。2013年1月，房屋回迁，许涛选取本市臻岳君庭23幢2504室房屋作为其拆迁安置房，是对拆迁安置房的具体化、特定化。因此，可以确定本案争议的房屋为拆迁安置房。至于恒隆胜公司开具发票的时间以及该房是否属于待售状态等问题，并不影响该房是拆迁安置房的性质。故原告诉称本市臻岳君庭23幢2504室房屋不是拆迁安置房，理由不充分，该院不予采信。二、许涛根据拆迁补偿安置协议以及选房单（选取本市臻岳君庭23幢2504室房屋为其拆迁安置房凭证）而享有的权利虽属合同债权，但从保

孙文权、周囡取得对被告恒隆胜公司的胜诉判决，因恒隆胜公司未履行判决义务，孙文权、周囡申请强制执行，于法有据。本案争议焦点为本市臻岳君庭23幢2504室亦即本案争议房屋是否拆迁安置房，以及被拆迁人就其拆迁安置房是否享有对抗第三人的效力。对该院分析如下：一、2010年3月，许涛原居住房屋拆迁，在其和拆迁部门订立的拆迁补偿安置协议中，约定其选择安置房一套，结算后补差价2906元。鉴于许涛未领取拆迁补偿款，可见许涛就拆迁补偿安置方式并未选择货币补偿方式，而是选择了产权调换方式。因拆迁安置房尚未建设，故当时拆迁安置房尚不具体明确，没有特定化。2013年1月，房屋回迁，许涛选取本市臻岳君庭23幢2504室

江苏省镇江市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）苏11民终3772号上诉人（原审原告、申请执行人）：孙文权。上诉人（原审原告、申请执行人）：周囡。二上诉人共同委托诉讼代理人：蔡明辉。二上诉人共同委托诉讼代理人：杨峰。被上诉人（原审被告、案外人）：许涛。被上诉人（原审被告、被执行人）：镇江恒隆胜房地产开发有限公司。法定代表人：徐万霞。上诉人孙文权、周囡因与被上诉人许涛、镇江恒隆胜房地产开发有限……