案外人执行异议之诉 （2015）洛民二初字第63号

关于河南国安建设集团有限公司与广宇公司签订的《祥瑞新城认购协议》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性约定，本院依法确认该《祥瑞新城认购协议》协议合法有效。关于河南国安建设集团有限公司提出其享有对祥瑞新城5号楼底商1、7、9、12、18号铺及3-B号楼1、7、10号商铺的所有权问题，不动产的设立、变更、转让和消灭，应当按照法律规定进行登记，河南国安建设集团有限公司虽与广宇公司签订了《抵债协议》，但河南国安建设集团有限公司系依据与广宇公司签订的《祥瑞新城认购协议》主张权利，认为依据《祥瑞新城认购协议》，认购祥瑞新城7号楼底商1号，并已支付全部价款，但双方并未签订正式的《商品房买卖合同》，也未到房产管理部门登记备案，祥瑞新城5号楼底商1、7、9、12、18号铺及3-B号楼1、7、10号商铺在房产管理部门仍登记在广宇公司名下，故本院对河南国安建设集团有限公司提出其享有祥瑞新城5号楼底商1、7、9、12、18号铺及3-B号楼1、7、10号商铺房产所有权的诉讼主张不予支持。关于原告河南国安建设集团有限公司提出王小平申请强制执行广宇公司过程中所查封的祥瑞新城5号楼底商1、7、9、12

关于河南国安建设集团有限公司与广宇公司签订的《祥瑞新城认购协议》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性约定，本院依法确认该《祥瑞新城认购协议》协议合法有效。关于河南国安建设集团有限公司提出其享有对祥瑞新城5号楼底商1、7、9、12、18号铺及3-B号楼1、7、10号商铺的所有权问题，不动产的设立、变更、转让和消灭，应当按照法律规定进行登记，河南国安建设集团有限公司虽与广宇公司签订了《抵债协议》，但河南国安建设集团有限公司系依据与广宇公司签订的《祥瑞新城认购协议》主张权利，认为依据《祥瑞新城认购协议》，认购祥瑞新城7号楼底商1号，并已支付全部价款，但双方并未签订正式的《商品房买卖合

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）洛民二初字第63号原告：河南国安建设集团有限公司。住所地：洛阳市老城区中州中路***号。法定代表人：李道山，该公司总经理。委托代理人：王桂书，河北冠斌律师事务所，特别授权。委托代理人：张建丽，该公司职员，特别授权。被告：王小平。委托代理人：张治安，河南仕起律师事务所律师，特别授权。委托代理人：王磊，河南仕起律师事务所实习律师，一般代理。第三人：……