物权保护纠纷 （2017）吉24民终1978号

侵权民事责任的构成要件包括四个方面，损害事实、违法行为、因果关系、主观过错。对于损害事实，虽二原告主张涉案房屋一直存在管道漏水的情况，但被告延吉远洋物业陈述已对上述漏水管道做好防护措施，且现阶段并非为供暖期，无法对其供暖管道是否仍存在漏水情况进行核实，二原告所举出的证据也无法证实供暖管道仍存在漏水情况，故对二原告主张供暖管道仍存在漏水情况的事实不予认定；排水管道方面，发生排水管爆裂后，被告延吉远洋物业已派人维修排水管道，且该维修人员也自述本次排水管道漏水系管道爆裂所造成，二原告所举出的证据也无法证实排水管道仍存在漏水情况，故对二原告主张排水管道仍存在漏水情况的事实不予认定。因此，关于二原告要求二被告对涉案管道（位于二原告营业房屋顶板的给水、排水、供热三根横杆管）及隐患管道彻底排除侵权隐患的诉讼请求，因二原告所提交的证据未能充分举证证明涉案两套门市房顶棚设置的管道存在漏水隐患，故本院对其诉求不予支持。对于二被告是否有违法行为，根据《国务院〈建设工程质量管理条例〉》第四十条第一款第（四）项的规定，在正常使用条件下，建设工程中的给水管道最低保修期限为2年，涉案房屋所在的“怡华家园”于2007

金成德等与延吉远洋物业管理有限公司等物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉24民终1978号上诉人（原审原告）：权风今，女，1975年1月5日出生，朝鲜族，住吉林省延吉市。上诉人（原审原告）：金成德，男，1970年4月5日出生，朝鲜族，住吉林省延吉市。被上诉人（原审被告）：延边远航房地产开发经营有限公司，住所地延吉市河南街长白西路3218号。法定代表人：金长春，该公司总经理。委托诉讼代理人:李进，吉林惠川……