合同纠纷 （2019）苏08执复68号

据（2018）苏0812执异37号和（2018）苏08执复82号两份生效的执行裁定书，蔡中提出的异议请求已被生效裁定书确认驳回。而本案中异议人主张权利是基于次承租人的身份，即蔡中又将涉案房屋转租给其，在优德尔公司、蔡中明知出租房屋已被法院查封的情况下，仍在被查封的房屋设定权利负担，显然该行为不得对抗申请执行人。至于通知书中要求的搬离涉案房屋同时保持涉案房屋的现有状态不变，亦无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条第一款、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项之规定，裁定驳回异议人汪长兴的异议请求。汪长兴向本院提出复议申请，请求依法撤销（2019）苏0812执异31号执行裁定书，停止执行（2017）苏0812执恢464号通知书。事实和理由：一、复议申请人系案涉房屋的租赁权人，有权使用租赁房屋。复议申请人现有的租赁合同是合法有效的，至今未被任何机关确认违法或予以撤销。与复议申请人签订租赁合同的出租人是蔡中，蔡中与复议申请人签订租赁合同的依据是蔡中与优德尔公司

据（2018）苏0812执异37号和（2018）苏08执复82号两份生效的执行裁定书，蔡中提出的异议请求已被生效裁定书确认驳回。而本案中异议人主张权利是基于次承租人的身份，即蔡中又将涉案房屋转租给其，在优德尔公司、蔡中明知出租房屋已被法院查封的情况下，仍在被查封的房屋设定权利负担，显然该行为不得对抗申请执行人。至于通知书中要求的搬离涉案房屋同时保持涉案房屋的现有状态不变，亦无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条第一款、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项之规

江苏省淮安市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）苏08执复68号复议申请人（异议人、利害关系人）：汪长兴，男，汉族，1973年4月7日出生，住淮安市清江浦区。申请执行人：卫龙武，男，1951年3月2日出生，汉族，住南京市玄武区。被执行人：南京优德尔蓄电池有限公司，住所地南京市白下区。法定代表人：张叶红，该公司经理。汪长兴不服淮安市清江浦区人民法院（以下至裁定主文前简称清江浦区法院）作出的（2……