房屋租赁合同纠纷 （2018）京03民终3755号
裁判要旨
公民、法人的合法权益受法律保护。本案中，根据宏程公司提交的业务收费凭证以及西联公司的陈述，宏程公司向西联公司支付的预交租金至2016年10月7日。宏程公司称后期的租金系西联公司擅自涨租，故应当退回部分租金，虽然双方就后期交纳的租金标准没有形成一致的书面意见，但根据交纳和收取租金的实际情况、收费凭证的实际记载情况等，可以看出后期的租金系在双方达成一致意思表示后进行的交割。故宏程公司要求返还租金的诉求，一审法院不予支持。关于宏程公司主张的停产停业损失，未提交相关的充分证据，一审法院不予支持。关于宏程公司主张限制生产期间停交租金的诉求，宏程公司占有使用租赁物期间，应当按约支付相关费用。关于宏程公司主张的确认其为涉案房屋拆迁补偿受益的权利人的诉求，可另行解决。根据宏程公司提交的收费凭证，2016年6月至2017年6月这一年度的租金，宏程公司并未按年付，因此西联公司向宏程公司发送解除《租赁协议》及腾退通知书，邮件跟踪单显示2016年11月7日本人签收。一审法院认为，合同约定租金为年付，且为上交，宏程公司未按照约定支付2016年6月至2017年6月租金，西联公司有权解除合同，故西联公司发出的解除《
摘要
北京宏程林烽石材有限公司与北京西联联合国际石材交易市场有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终3755号上诉人（原审原告、反诉被告）：北京宏程林烽石材有限公司，住所北京市通州区台湖镇北神树村（北京西联联合石材交易市场一区大户16号）。法定代表人：谢彤，总经理。委托诉讼代理人：殷晓放，男，北京宏程林烽石材有限公司职员。委托诉讼代理人：殷国华，北京市英格律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）北京西联联合国际石材交易市场有限公……