确认合同无效纠纷 （2018）京03民终3300号
裁判要旨
新恒志公司自西联公司所承租的空白货场的土地性质属于城镇村及工矿用地，双方订立的《租赁协议》属有效合同。新恒志公司以西联公司未取得土地使用权证、集体土地不得出租用于非农业建设为由主张《租赁协议》无效，缺乏事实及法律依据，对其诉讼请求，一审法院不予支持，判决：驳回新恒志英良（北京）石材有限公司的诉讼请求。一审案件受理费2945元，由新恒志英良（北京）石材有限公司负担（已交纳）。二审中，双方当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为：根据已查明的事实，新恒志公司自西联公司所承租的空白货场的土地性质属于城镇村及工矿用地，属于农村集体建设用地。且通州区政府有关部门分别就涉案土地先后颁发了《建设用地规划许可证》、《集体土地使用证》、《建设工程规划许可证》，以在涉案土地上建设西联国际石材交易市场。租赁合同出租农村集体建设用地的，可以认定租赁合同有效。因此，西联公司在涉案土地上经营有合法依据，双方订立的《租赁协议》属有效合同。新恒志公司以集体土地不得出租用于非农业建设为由主张《租赁协议》无效，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。综上，新恒志公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定
摘要
新恒志英良（北京）石材有限公司与北京西联联合国际石材交易市场有限公司确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终3300号上诉人（原审原告）：新恒志英良（北京）石材有限公司，住所地北京市通州区。法定代表人：公维刚，经理。委托诉讼代理人：罗国平，北京市观澜律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京西联联合国际石材交易市场有限公司，住所地北京市通州区台湖镇北神树村。法定代表人：刘志平，董事长。委托诉讼代理人：赵志刚，北京公元博景泓律师事务所律师。上诉……