确认合同无效纠纷 （2018）京03民终3297号
裁判要旨
恒基公司自西联公司所承租的空白货场的土地性质属于城镇村及工矿用地，双方订立的《租赁协议》属有效合同。恒基公司以西联公司未取得土地使用权证、集体土地不得出租用于非农业建设为由主张《租赁协议》无效，缺乏事实及法律依据，对其诉讼请求，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，判决：驳回北京恒基锦泰石材有限公司的诉讼请求。本院二审期间，双方当事人均未提交新证据。本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致。本院认为，西联公司与恒基公司订立的《租赁协议》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定。根据查明的事实，恒基公司自西联公司所承租的空白货场土地性质属于城镇村及工矿用地。通州区政府有关部门分别就涉案土地先后颁发了《建设用地规划许可证》、《集体土地使用证》、《建设工程规划许可证》，以在涉案土地上建设北京西联联合国际石材交易市场。涉案土地属于农村集体所有的建设用地，农村集体建设用地租赁合同出租农村集体建设用地的，可以认定租赁合同有效。因此，西联公司与恒基公司订立的《租赁协议》属有效合同。恒基公司以集体土地不得出租用于非农业建设为由主张《租赁协议》无效，缺
摘要
北京恒基锦泰石材有限公司与北京西联联合国际石材交易市场有限公司确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终3297号上诉人（原审原告）：北京恒基锦泰石材有限公司，住所地北京市通州区台湖镇北神树村（西联联合国际石材交易市场院内）。法定代表人：黄艳军，总经理。委托诉讼代理人：罗国平，北京市观澜律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京西联联合国际石材交易市场有限公司，住所地北京市通州区台湖镇北神树村。法定代表人：李万龙，董事长。委托诉讼代理人：……