合同纠纷 （2018）晋04民终1587号
裁判要旨
原告倪海强与被告华日泰公司签订的《时代购房协议》，是双方当事人真实意思表示，合同内容没有违反法律规定，该合同为合法有效合同，原被告均应当依约履行合同。原被告在《时代购房协议》第十二条约定：“出卖人在该商品房交付后1年内将办理产权证所需手续送交相关单位……因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债务债权纠纷的，由出卖人承担全部责任”。时至庭审结束已达5年之久，被告华日泰公司仍未协助原告办理产权手续。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的……”、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定：“商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”根据以上规定，原告通过邮寄方式通知被告解除并诉讼请求解除与被告之间签订的《时代广场购房协议》的诉求，符合法律规定，原审法院应予支持，该合同解除后，原告应将被告开发的时代广场A区1层039、040号商铺返还被
摘要
长治市华日泰房地产开发有限公司与倪海强合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
山西省长治市中级人民法院民事判决书（2018）晋04民终1587号上诉人（原审被告）：长治市华日泰房地产开发有限公司。法定代表人：魏新明，董事长。委托诉讼代理人：皇甫大卫，北京市浦泽律师事务所律师。被上诉人（原审原告），倪海强，男，汉族，现住山西省长治市。委托诉讼代理人：王楚聪，山西大路律师事务所律师。上诉人长治市华日泰房地产开发有限公司（以下简称华日泰公司）与被上诉人倪海强合同纠纷一案，襄垣县人……