所有权确认纠纷 （2016）沪01民终4935号

双方的争议焦点在于：一、戴瑞英是否有权分割房屋价值补偿款中的价格补贴、套型面积补贴。于鸿飞、孔祥文、于小辰、张樱认为，该两项应当属于对实际居住产权人的补贴，故应当由于鸿飞、孔祥文、于小辰、张樱方所有。法院认为房屋价值补偿款所包括的三部分款项，均系对被拆迁房屋价值的补偿，其计算方式也依据房屋本身面积而定，故于鸿飞、孔祥文、于小辰、张樱该项抗辩意见，缺乏依据，法院难以支持。戴瑞英有权要求分割房屋价值补偿款全部的款项。关于居住困难补贴，戴瑞英、于鸿飞、孔祥文、于小辰、张樱一致同意归属于鸿飞、孔祥文、于小辰、张樱方所有，于法不悖，法院予以认可。故房屋价值补偿款按照戴瑞英所占涉讼房屋产权份额计算，应为839,607.13X75%=629,705.35元。二、戴瑞英是否应获得房屋安置。于鸿飞、孔祥文、于小辰、张樱认为，因戴瑞英他处有房，仅可获得货币安置。依据物权法的规定，不动产物权以登记为准。涉讼房屋产权登记为戴瑞英与于鸿飞按份共有，涉讼房屋被征收后所获得的征收利益也应当由戴瑞英与于鸿飞、孔祥文、于小辰、张樱方共有。于鸿飞、孔祥文、于小辰、张樱的该项抗辩意见，缺乏法律依据，法院难以采信。戴瑞英所应

双方的争议焦点在于：一、戴瑞英是否有权分割房屋价值补偿款中的价格补贴、套型面积补贴。于鸿飞、孔祥文、于小辰、张樱认为，该两项应当属于对实际居住产权人的补贴，故应当由于鸿飞、孔祥文、于小辰、张樱方所有。法院认为房屋价值补偿款所包括的三部分款项，均系对被拆迁房屋价值的补偿，其计算方式也依据房屋本身面积而定，故于鸿飞、孔祥文、于小辰、张樱该项抗辩意见，缺乏依据，法院难以支持。戴瑞英有权要求分割房屋价值补偿款全部的款项。关于居住困难补贴，戴瑞英、于鸿飞、孔祥文、于小辰、张樱一致同意归属于鸿飞、孔祥文、于小辰、张樱方所有，于法不悖，法院予以认可。故房屋价值补偿款按照戴瑞英所占涉讼房屋产权份额计算，应为8

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终4935号上诉人（原审被告）于鸿飞，XX年XX月XX日生，汉族。上诉人（原审被告）孔祥文，XX年XX月XX日生，汉族。上诉人（原审被告）于小辰，XX年XX月XX日生，汉族。上诉人（原审被告）张樱，XX年XX月XX日生，汉族。以上四上诉人之共同委托代理人刘丽，上海中沃律师事务所律师。以上四上诉人之共同委托代理人卜音英，上海中沃律师事务所律……