房屋租赁合同纠纷 （2016）浙01民终2270号

本案争议焦点为陈东能否解除双方签订的《摊位租用协议》。陈东认为，因签订合同时长城伟世公司未提供领取营业执照的相关证明，且至今仍未具有市场营业执照，导致陈东不能在租赁场所内合法经营。对此，原审法院认为，首先，双方当事人签订的《摊位租用协议》系其真实意思表示，对双方当事人均有约束力。协议中未约定陈东不能领取营业执照的，其可以解除案涉合同。其次，合同签订后，长城伟世公司按照约定向陈东交付了案涉摊位，陈东亦在案涉摊位上经营至今，经营期间未因未领取营业执照被相关行政部门处罚，且至本案开庭时，陈东能够办理案涉摊位的营业执照。故本案不属于“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”的情形，陈东不能据此解除案涉合同。综上，陈东要求解除案涉合同的主张，于法无据，原审法院不予支持。陈东以解除合同为基础要求长城伟世公司返还租金、管理费、保证金并赔偿损失的诉讼请求，原审法院亦不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回陈东的诉讼请求。案件受理费2967元，减半收取1483.50元，由陈东负担。陈

本案争议焦点为陈东能否解除双方签订的《摊位租用协议》。陈东认为，因签订合同时长城伟世公司未提供领取营业执照的相关证明，且至今仍未具有市场营业执照，导致陈东不能在租赁场所内合法经营。对此，原审法院认为，首先，双方当事人签订的《摊位租用协议》系其真实意思表示，对双方当事人均有约束力。协议中未约定陈东不能领取营业执照的，其可以解除案涉合同。其次，合同签订后，长城伟世公司按照约定向陈东交付了案涉摊位，陈东亦在案涉摊位上经营至今，经营期间未因未领取营业执照被相关行政部门处罚，且至本案开庭时，陈东能够办理案涉摊位的营业执照。故本案不属于“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”的情形

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙01民终2270号上诉人（原审原告）：陈东，男，1982年10月27日出生，汉族，住浙江省乐清市柳市镇。委托代理人：牛敏，女，1986年6月2日出生，汉族，住浙江省乐清市柳市镇，系陈东妻子。被上诉人（原审被告）：杭州长城伟世投资有限公司。住所地：杭州经济技术开发区下沙街道文渊路***号-261。法定代表人：黄文良，该公司董事长。委托代理人：罗……