房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）湘01民终4732号

该案有如下争议焦点：第一、罗某某是否为开福区教育局老新河巷41号“教室改建楼”101、102、201室房屋承租人的问题；第二、开福区教育局在与罗某某签订《单位自管产承租人解除租赁关系补偿协议》时是否存在重大误解应予撤销的问题；第三、郭某某是否为开福区教育局老新河巷41号“教室改建楼”101、102、201室房屋承租人的问题。现分述如下：第一、罗某某是否为开福区教育局老新河巷41号“教室改建楼”101、102、201室房屋承租人的问题。单位自管产房屋是指国家划拨给全民所有制单位以及全民所有制单位自筹资金购建的房产。单位自管产房屋与私有房屋的区别在于，单位自管产房屋的所有权归于单位，单位职工作为业主只有承租权，没有所有权及转让权。就职工承租本单位自管产房屋而言，在承租期内有权使用该房屋，承租单位房屋的职工去世后，原承租合同关系自动解除，同住的家属在没有其他居住房屋的情形下，有权向产权单位申请变更承租关系，在经产权单位同意的情况下，可以变更承租关系，继续承租使用该房屋。我国《物权法》第三十九条规定“所有权人对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益、处分的权利。”本案中老新河巷41号房屋

该案有如下争议焦点：第一、罗某某是否为开福区教育局老新河巷41号“教室改建楼”101、102、201室房屋承租人的问题；第二、开福区教育局在与罗某某签订《单位自管产承租人解除租赁关系补偿协议》时是否存在重大误解应予撤销的问题；第三、郭某某是否为开福区教育局老新河巷41号“教室改建楼”101、102、201室房屋承租人的问题。现分述如下：第一、罗某某是否为开福区教育局老新河巷41号“教室改建楼”101、102、201室房屋承租人的问题。单位自管产房屋是指国家划拨给全民所有制单位以及全民所有制单位自筹资金购建的房产。单位自管产房屋与私有房屋的区别在于，单位自管产房屋的所有权归于单位，单位职工作为业

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘01民终4732号上诉人（原审被告）罗某某，女，汉族，1971年9月23日出生，身份证住址：湖南省长沙市开福区。委托代理人邓文峰，湖南湘康律师事务所律师。被上诉人（原审原告）长沙市开福区教育局，住所地湖南省长沙市开福区机关大院内。法定代表人谭树茗，局长。委托代理人刘昱，湖南弘一律师事务所律师。委托代理人张晓文，湖南融厦律师事务所律师。原审第三……