金融借款合同纠纷 （2019）豫1024民初1612号
裁判要旨
原告与被告赵向付、林丹、麦肯特置业公司签订的《个人购房借款/担保合同》及《鄢陵县预购商品房抵押合同》，均系当事人真实意思表示，不违反法律规定，为有效合同。 合同成立后，原告按约履行了给付借款的义务，被告赵向付未按合同约定的日期和数额偿还原告借款本息，且逾期多期，已属违约，现原告要求被告赵向付对下余全部借款本息予以清偿，符合双方合同中“未按期归还贷款本息，原告可宣布项下贷款本息全部或部分提前到期”的约定，故对原告要求被告赵向付偿还下余借款全部本息的诉讼请求，本院予以支持；被告林丹系上述借款的共同借款人，其对借款本息应当承担共同还款责任；涉案房产虽已办理抵押权预告登记,但根据《中华人民共和国物权法》第二十条第一款规定,“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权按照约定可以向登记机构申请预告登记。 预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力”,预告登记属于债权保全措施,并具有排除他人处分标的物的物权效力,但并非正式物权登记，故在仅办理预购商品房抵押权预告登记的情况下,抵押权并未依登记而设立。 因此,原告作为涉案房屋抵押权预告登记的权利人,在未办
摘要
中国工商银行股份有限公司鄢陵支行与赵向付、林丹金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省鄢陵县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1024民初1612号原告：中国工商银行股份有限公司鄢陵支行。 住所地：鄢陵县311国道与乾明寺路交叉口。 负责人：张正一，行长。 委托代理人：任杰，该行副行长。 委托代理人：李金宽，该行员工。 被告：赵向付，男，1988年8月9日出生，汉族，住鄢陵县。 被告：林丹，女，1993年11月10日出生，汉族，住鄢陵县。 被告：河南麦肯特置业有限公司。……