金融借款合同纠纷 （2018）鲁0282民初2212号
裁判要旨
原告工商银行即墨支行与被告刘日国、被告盈丰置业公司签订的03803000222012一手贷1384号《个人购房借款/担保合同》是双方真实意思表示，且符合法律规定，合同真实有效，双方应当按照约定全面履行各自义务。 根据合同约定，借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及产生的利息、罚息及其他费用直至解除合同，被告连续41个月逾期还款已经构成违约，原告有权按照合同约定解除合同并要求被告提前清偿全部贷款。 青岛市即墨区户房屋办理预购商品房抵押预告登记，根据《物权法》等相关法律规定，建筑物和其他土地附着物或正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。 抵押权自登记时设立。 预告登记是对将来发生不动产物权变动的目的请求权的登记，未经预告登记权利人同意处分不动产的，不发生物权效力。 预购商品房抵押预告登记不产生抵押权效力，故原告对青岛市即墨区户房屋变现价款优先受偿权本院不予支持。 关于律师代理费，原被告所签订的《个人购房借款/担保合同》明确约定贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担，但原告仅提交委托案件列表和代理费
摘要
中国工商银行股份有限公司即墨支行与刘日国、青岛盈丰置业有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省青岛市即墨区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0282民初2212号原告：中国工商银行股份有限公司即墨支行，住所地即墨市岙兰路696号。 统一社会信用代码证号91370282863966310L。 负责人：王青，行长。 委托诉讼代理人：孙文娟，山东诚功（即墨）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：于永忠，中国工商银行即墨支行客户经理。 被告：刘日国，男，1970年4月9日出生，汉族，户籍所……