物权确认纠纷 （2014）清中法民二终字第584号

位于连州镇城北半边街二坊6号面积81.56平方米宅基地，1989年5月16日原连县人民政府填发的土地使用权证登记的使用权人为许卫周、许卫芳的父亲许昌停。在该块宅基地上建造了占地54.70平方米、建筑面积116平方米、混合二层的房屋，1990年7月23日办理的房屋所有权证登记的所有权人是许卫芳，建成至2003年该房屋一直由许卫周居住使用。因许卫周、许卫芳是兄弟关系，登记的土地使用权人许昌停与许卫周、许卫芳是父子关系，虽无书面协议约定，但可视为许昌停已将该房屋宅基地的使用权赠与给许卫芳，即连州镇城北半边街二坊6号宅基地的土地使用权、房屋所有权均属于许卫芳。后因许卫芳以该房屋作抵押向他人借款未能归还，是许卫周支付许卫芳69800元让许卫芳还清借款才将房屋赎回，双方经商议确定由许卫周支付许卫芳现金69800元及许卫周占有份额20000元共89800元后许卫芳将房屋转让给许卫周。许卫周付清了款项给许卫芳，许卫芳也将赎回的土地使用证、房屋所有权证交付给许卫周，并退出房屋将房屋交付给许卫周，之后许卫周一直在该房屋居住。也正因为是兄弟之间发生的房屋买卖关系，双方没有签订规范的书面协议，但许卫周、许卫芳

位于连州镇城北半边街二坊6号面积81.56平方米宅基地，1989年5月16日原连县人民政府填发的土地使用权证登记的使用权人为许卫周、许卫芳的父亲许昌停。在该块宅基地上建造了占地54.70平方米、建筑面积116平方米、混合二层的房屋，1990年7月23日办理的房屋所有权证登记的所有权人是许卫芳，建成至2003年该房屋一直由许卫周居住使用。因许卫周、许卫芳是兄弟关系，登记的土地使用权人许昌停与许卫周、许卫芳是父子关系，虽无书面协议约定，但可视为许昌停已将该房屋宅基地的使用权赠与给许卫芳，即连州镇城北半边街二坊6号宅基地的土地使用权、房屋所有权均属于许卫芳。后因许卫芳以该房屋作抵押向他人借款未能归还

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）清中法民二终字第584号上诉人（原审被告、反诉原告）：许卫芳。委托代理人：雷家柱，清城区洲心法律服务所法律工作者。委托代理人：林怡秀，清城区洲心法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告、反诉被告）：许卫周。委托代理人：杨三民，广东湘攸律师事务所律师。原审第三人：傅佩珍。原审第三人：许惠琴。原审第三人：许卫国。原审第三人：许志辉。上诉人许卫芳因与……